MZ pisze:

> Zgodnie z przepisami, żeby się zameldować w lokalu, potrzeba oprócz
> innych dokumentów posiadać "tytuł prawny do lokalu" czyli w takim
> przypadku o jakim mówimy np. umowę najmu.

Ewidentnie nie znasz przepisów. Osoba zgłaszająca swoje zamieszkanie w
ewidencji ludności nie musi mieć żadnego takiego dokumentu. Zapoznaj się
z aktualną ustawą.

> http://www.um.wroc.pl/m3492/p5291.aspx pierwszy z brzegu UM który
> publikuje opis procedury i listę dokumentów, w całym kraju jest
> dokładnie tak samo.

Zapoznaj się ze źródłem, tj. ustawą o ewidencji ludności i dowodach
osobistych.

> I teraz
>
> 1. jeśli kupujący zastaje lokatora który jest tam zameldowany, to jest w

Zastaje lokatora. Kropka. Ma problem niezależnie od meldunku.

> głebokiej d... ponieważ fakt meldunku poświadcza pośrednio, że lokator
> posiadał taki tytuł prawny, przy czym mogła to być równie dobrze umowa
> ustna bo zameldował go właściciel.

Jak również mógł go zameldować najemca, podnajemca najemcy, a nawet
małżonek tego podnajemcy.

> Nie musi okazywać żadnego dodatkowego
> kwitu, wystarczy że oświadczy że miał taką umowę z poprzednim
> właścicielem i na jej podstawie został zameldowany. Jak zapewne wiesz
> umowy najmu przechodzą wraz z mieszkaniem na nowego właściciela. I
> właśnie dlatego tylko wariat kupując mieszkanie nie zażąda zaświadczenia
> o braku osób zameldowanych.

Którym, w razie zastania nadal mieszkającego lokatora, może się najwyżej
podetrzeć.

> 2. jeśli kupujący zastaje osobę (formalnie już nie lokatora) która nie

ROTFL

Lokator to lokator - mieszka to jest lokator. Niezależnie od meldunku.

> jest tam zameldowana, to ma szansę się jej pozbyć, bo lokator w tym

Jasne, że ma. Wzywając do opuszczenia lokalu i składając pozew o
eksmisję. Oczywiście zawsze może się okazać, że umowa najmu jednak w
jakiejś postaci mogła istnieć, tylko ktoś olał meldunek. Zapłaci mandat,
ale lokatora nadal masz na karku.

> przypadku nie jest w stanie przedstawić tytułu prawnego do mieszkania.

Nie musi. Wystarczy, że przedstawi fakt bycia lokatorem.

> Jest zwykłym intruzem, który w żaden sposób nie jest w stanie udowodnić,

Tia, włamywaczem i może jeszcze gwałcicielem i terrorystą?

> że posiada prawo do korzystania z lokalu. Więc jednak fakt meldunku lub
> jego braku sporo zmienia.

Ni dudu. Chyba że ktoś się wymeldował i uda ci się zdobyć wniosek tej
osoby, zawierający siłą rzeczy oświadczenie o wyprowadzce. Ale legalnie
tego z urzędu nie uzyskasz.