Użytkownik "gina" <l...@f...com> napisał w wiadomości
news:4vE3f.9175$KR1.7982@trndny06...

> A możesz rozwinąć na przykładzie tej drogi o której mówi oryginalny
autor?
> Ciekawi mnie dodatkowo ta data dowiedzenia się o szkodzie. A tak
> właściwie to kto miałby dowiedzieć się? Gmina? Sąsiad? Komu
przysługuje
> prawo roszczenia?
> Jakieś sugestie?

Zagadnienie ma dwa aspekty. Pierwszy, to karny aspekt. Z faktu, że
gość postawił dom na cudzym (w tym wypadku gminy) terenie wnoszę, że
musiał albo w ogóle działać bez pozwolenia (no bo go by mu nie wydali
na cudzy teren), albo postawić dom niezgodnie z planem. Jedno i
drugie jest przestępstwem opisanym w prawie budowlanym - tyle, że
przedawnia się z upływem lat 5 od popełnienia. W tej sytuacji zatem
ścigać karnie za samowolę nie można. Analogiczna sytuacja jest z
przywłaszczeniem, bo to również się przedawniło.

Zostaje aspekt cywilny. Ale tutaj się dowiaduję z posta inicjującego
dyskusję, że sąsiad jakoś tam się z gminą ułożył, zwracając im teren w
naturze. W konsekwencji będą miały zastosowanie przepisu o uznaniu
granic istniejących oraz o ugodzie. Roszczenie mogła by mieć gmina,
ale skoro powierzchnia się zgadza, a droga istnieje i przez
kilkanaście lat nikt pretensji nie wnosił, to pewnie nikomu się z tego
powodu pieniaczyć nie chce. Teoretycznie mogli by próbować dochodzić
jakiś tam roszczeń, choć terenu pod domem nie odzyskają, a
odszkodowanie jest o tyle wątpliwe, że wyrównano straty w naturze.