Robert Tomasik wrote:


> Użytkownik "gina" <l...@f...com> napisał w wiadomości
> news:4vE3f.9175$KR1.7982@trndny06...
>
>
>>A możesz rozwinąć na przykładzie tej drogi o której mówi oryginalny
>
> autor?
>
>>Ciekawi mnie dodatkowo ta data dowiedzenia się o szkodzie. A tak
>>właściwie to kto miałby dowiedzieć się? Gmina? Sąsiad? Komu
>
> przysługuje
>
>>prawo roszczenia?
>>Jakieś sugestie?
>
>
> Zagadnienie ma dwa aspekty. Pierwszy, to karny aspekt. Z faktu, że
> gość postawił dom na cudzym (w tym wypadku gminy) terenie wnoszę, że
> musiał albo w ogóle działać bez pozwolenia (no bo go by mu nie wydali
> na cudzy teren), albo postawić dom niezgodnie z planem. Jedno i
> drugie jest przestępstwem opisanym w prawie budowlanym - tyle, że
> przedawnia się z upływem lat 5 od popełnienia. W tej sytuacji zatem
> ścigać karnie za samowolę nie można. Analogiczna sytuacja jest z
> przywłaszczeniem, bo to również się przedawniło.
>
> Zostaje aspekt cywilny. Ale tutaj się dowiaduję z posta inicjującego
> dyskusję, że sąsiad jakoś tam się z gminą ułożył, zwracając im teren w
> naturze. W konsekwencji będą miały zastosowanie przepisu o uznaniu
> granic istniejących oraz o ugodzie.


Chyba ze mowimy o formalnej ugodzie. A ta wymagala by jakichs papierkow.
choby geodezyjnych. Moj wniosek jest taki ze jednak ta ugoda byla na
gebe, czyli niewazna.



> Roszczenie mogła by mieć gmina,
> ale skoro powierzchnia się zgadza,


ale moze nie zgadzac sie np zawartoc, jak toksyczne beczki zakopane na
prywatnym gruncie. Czy wiele innych spraw roznego typu.



> a droga istnieje i przez
> kilkanaście lat nikt pretensji nie wnosił, to pewnie nikomu się z tego
> powodu pieniaczyć nie chce.

A jezeli Kowalski na emeryturze ma wolny czas i zasoby na procesowanie
sie na rzecz publiczny, to co?


> Teoretycznie mogli by próbować dochodzić
> jakiś tam roszczeń, choć terenu pod domem nie odzyskają,


A dlaczgo nie? Samowolka samowolka i tyle. Taki scenariusz zaklada
calkiem realnie przywlaszczenie sobie Kolumny Zygmunta, albo
przywlaszczenie gruntu na ktorym mogla by byc autostrada. W ten sposob
mozna ukrasc calkiem dobre tereny w srodku miasta. Powiedzmy, ogradzam
pobocze torow w srodku Warszawy. Przez pare lat oczywiscie nikt nie
bedzie weryfikowal w papierach ktore leza gdzies tam, i mam grunt do
sprzedazy pod budowe... torow dla oryginalnego wlasciciela.

> a
> odszkodowanie jest o tyle wątpliwe, że wyrównano straty w naturze.
>

To zalezy od wielu lokalnych czynnikow.