W dniu 13-02-2012 15:02, _THX. pisze:
> Konkretnie po 3 latach i 1 miesiącu od aktu notarialnego wyodrębnienia i
> sprzedaży lokalu.
> Wada tzw. ukryta, czyli sprzedawca "podstępnie zataił" (porzez przedstawienie
> dokumentacji powykonawczej niezgodnej z jak się okazało stanem faktycznym,
> odbiegającym także od samego projektu budowlano-architektonicznego: w
> stosunku do projektu i waruknków technicznych wykonanai i odbioru niewłaściwa
> jakość materiałów, zbyt słabe, zbyt cienkie, brak zbrojenia itp.).
> Lepiej pozywać dewelopera z rękojmi (10 lat za wady budynku "podstępnie
> zatajone"), czy z niewłaściwego wykonania umowy (10 lat na warunkach ogólnych?
> Generalnie deweloper wzywany do usunięcia wady, ale odmawia powołując się na
> tylko 3 letnią rekojmię.
> Czekanie na usunięcie wady przez dewelopera mało sensowne, bo wadę trzeba
> usunąć szybko już (wstrzymuje prace wykończeniowe) lub się z nią pogodzić (co
> obniża "na zawsze" wartość nabytego lokalu).
> Roszczenie w granicach 1,5%-2% ceny lokalu.

Zgłoś dwa alternatywne względem siebie podstawy prawne żądania, pod
warunkiem, że z rękojmi chcesz obniżenia ceny.


--
.B:artek.