s...@g...com pisze:
> Witam grupowiczow,
>
> zalozmy taka sytuacje:
>
> zawieram z deweloperem umowe przedwstepna na kupno mieszkania. W
> umowie tej jest zapis, ze pierwsza transza jest traktowana jako
> zadatek.
>
> Teraz z ta umowa biegne do banku po kredyt na 100% wartosci
> mieszkania, ktory bedzie przelewany deweloperowi w transzach. Z jakis
> powodow bank odmawia mi kredytu a nastepnie z racji tego, ze deweloper
> nie otrzymuje pierwszej transzy w okreslonym terminie, bedacej
> zadatkiem - rozwiazuje umowe przedwstepna.
>
> Czy w takiej sytuacji deweloper ma szanse w sadzie wygrac sprawe o
> zaplate tego zadatku? W koncu z mojej winy umowa przedwstepna zostala
> rozwiazana.

To zależy glownie od tego, czy umowa postanawia cos o daniu zadatku
pozniej niz przy jej zawarciu?
Bo jak nie, to wierzytelnosc dewelopera o zaplate zadatku nie powstanie.
Ale poczytaj dobrze umowe najpierw.

394kc mowi o zadatku "danym przy zawarciu umowy" - jest to czynnosc
realna (zeby byly skutki, musi dojsc do jego "dania"), chyba ze
oczywiscie inaczej sie umowiono /bo zwyczaju tu raczej innego nie ma/.

--
pozdr
luck