Użytkownik "Witek" <wsa[@poczta.onet.pl]> napisał w wiadomości
news:dja7p7$le2$1@news.onet.pl...

> Niby masz rację, ale jeżeli okazuje się, że np. połowa lokatorów
> oszukuje,
> to rozliczając to proporcjonalnie tylko potegujesz te roznice i
> działasz na
> niekorzyść innych lokatorów.

Mialem taka sytuacje w swojej wspolnocie, ze gosc zalozyl magnes na
licznik wody cieplej. Doprowadzilem do sytuacji, ze wszyscy sie o tym
dowiedzieli. Gosc sie wyprowadzil i wynajal to mieszkanie - problem z
glowy. Jesli rzeczywiscie az polowa oszukuje, to sytuacja jest ciezka.
Ja w takiej sytuacji staralbym sie wymoc zainstalowanie porzadnych
licznikow (chocby pod pretekstem koniecznosci legalizacji), bo innego
rozwiazania nie widze. Jesli by ten pomysl upadl, dolaczylbym do
oszukujacych i niech sie martwia inni, byc moze w koncu pojda po rozum
do glowy. W koncu wszyscy beda oszukujacymi i uksztaltuje sie podobna
rownowaga, jak gdyby nikt nie oszukiwal.

> Jeżeli zaś rozliczysz to wg udziałów to
> zadziałasz w ramach ustawy, że wszyscy lokatorzy solidarnie
> odpowiadają za
> utrzymanie nieruchomości w części odpowiadającej ich udziałom.

Ja nigdy nie patrze w pierwszej kolejnosci na zgodnosc z ustawa, tylko
na zgodnosc ze zdrowym rozsadkiem i sprawiedliwoscia (jakkolwiek by to
smiesznie nie brzmialo). Moze dlatego, mnie ciagle wybieraja do tych
zarzadow i nie tak malo placa. ;-)

> Roznice w
> tych kosztach są kosztem utrzymania nieruchomości, bo czym innym
> miały by
> być. Wszystkie koszty, nawet media, są dostarczane wspólnocie, więc
> są jej
> kosztami.

Ja to zawsze technicznie wkladam w cene mediow. Skoro jest jakis
"niedobor", to czemu niby ma go pokrywac w takiej samej czesci ten co
nic nie zuzyl oraz ten co zuzyl bardzo duzo ? Dla okresu
rozliczeniowego mam inne ceny mediow. Cale rzeczywiste zuzyie mediow
generuje mi cene wody cieplej oraz ciepla. Zatem w naturalny sposob,
ten co zuzywa wiecej pokrywa w wiekszej czesci ewentualne niedobory,
niz ten co zuzywa mniej. Inaczej nawet przy rzeczywistym zerowym
zuzyciu mediow, ktos musialby placic z tego tytulu jakas kase.

marekz