Witam.

Koledzy i koleżanki, jestem już tak załamany że nawet nie wiem co mam poczać
dalej i gdzie szukac pomocy.

Opiszę problem a później pytania.

w 2006roku zamiaszkałem w lokalu adaptowanym ze strychu w jednym z bloków.
Stan lokalu pozostaiał wiele do życzenia, okna w postaci małych drewnianych
lufcików 40x70 z których dmuchał wiatr z każdej strony. Drzwi wejściowe
również mało szczelne, nie wspomną o przedmuchach z sufitu itp.
Zainstalowane grzejniki byłu typu FAWIER takie rurowe przemysłowe grzejniki.
W jednym pokoju 1szt w drugim 2szt. pokoje o jednakowej kubaturze.

W takim stanie przemieszkałem pierwszy sezon grzewczy, który nie był
tragiczny. temperaturę mogłe utrzymać na wysokim poziomie w okolicach 25st
ale kłopotliwe były lokalne przeciagi spod drzwi czy okien.

W 2007roku, wymieniłem wszystkie okna na większe plastikowe. I w tym samym
roku spółdzielni azafundowała na rozliczanie według podzielników kosztów
ogrzewania.

Sezon mijał znacznie gorzej !! w pokoju gdzie był jeden grzejnik jeszcze nie
było tragedii, ale w drugim pokoju 2szt grzejników były letnie i dużo
słabiej grzały niż jeden w drugim pokoju. Zima nie była sroga, temperaturę
dało się utrzymać wystarczającą, nie było przeciagów od okien itp. więc nie
narzekałem.

Niosna przyszło rozliczenie i DOPŁATA 300zł. niby nie wiele, no mogłem to
przeżyć. nie szukałem dziury w całym, bo może zaliczki małe płacone, i
nieszczelności w dachu itp.

w roku 2008, poczyniłem dość spore wydatki na remont mieszkania. wymieniłem
drzwi wejściowe, wymieniłem obicie dachu z drawnianych paneli na płytę
gipsową a pod nią wsadziłem ocieplenie z 20cm wełny mineralnej, zmieniłem
adaptację łazienki i po uszczelniałem szachty na kanalizację itp. remont
trwał do konca grudnia 2008, ja mieszkałem z rodziną u rodziców więc
ogrzewanie nie było używane. dopiero od stycznia.

Zima szczegolnie sroga nie była, ale troszkę potrzymało tak w okolicy -8st.
zaczeły się problemy z ogrzewaniem. znów w jednym pokoju grzejnik grzeje jak
wściekły, a w drugim 2szt ledwo ciepłe.

Wiosną przyszło rozliczenie: DOPŁATA 1300zł. zaczołem drążyć temat, i zwykła
walka z wiatrakami, każdy twierdzi że wszystko jest dobrze sprawne i tak
musi być. Ostatnim stwierdzeniem było że mam złe grzejniki i do puki ich nie
wymienię to tak będe miał.

W 2009roku kolejna inwestycja wymiana grzejników. Zamontowałem nowe
grzejniki płytowe PURMO. 2 identyczne - po jednym w każdym pokoju, oraz
jeden mniejszy w kuchni.

W tym roku zima jaka jest każdy widzi, przy temp. otoczenia jak dziś 0stC w
domu w jednym pokoju mam max 20st w drugim mam tylko max 17st.
Gdy na dworze było -25stC w domu miałem max 12stC.

Każdego roku problem z ogrzewaniem zgłaszałem konserwatorowi, przyszedł
pokręcił zaworem i powidział ze jest max i nic więcej się nie da zrobić.

W tym roku było podobnie, ale jako że siedzę na bezrobociu, mam czas na
analizy, doświadczenia i próby. i okazuje się iż grzejnik w jednym pokoju
grzeje znacznie mocniej, grzeje równomiernie po całem powierzchni, natomiast
grzejnik identyczny w drugim pokoju grzeje słabiej i w dodatku tylko 10cm od
góry jest ciepłe a reszta zimna. Grzejniki nie są zapowietrzone !! !!

perspektywy czasu, przypominam sobie iż stare Fawiery działały podobnie tj,
u córek w pokoju gdzie był jeden, grzał całą długością tak że sie nie dało
go dotknąć ręką, a 2szt w drugim pokoju były nacnie mniej ciepłe i w połowie
swojej długości letnie, a pry wylocie zupełnie zimne.

Poprosiłem o pomoc fachowców. jako pierwse na odsiecz wezmałem znajomego
hydraulika który jest konserwatorem w największej spółdzielni w moim mieście
(ok 10k członków, a moja spółdzielnia liczy 7bloków i około 500członków).
poprzeglądał problem i stwierdził że są drastyczne róznice w pracy
instalacji CO w każdym pokoju, chodzi o piony zasilające. Pryczyn może byc
kilka ale wsystkei leżą poza moim lokalem tj.
Mała wydajność pompy, zapchane rury, czy niewłaściwie wykryzowane grzejniki
na niższych kondygnacjach w tym pionie.
Mój konserwator nie zrobił nic, aby to usunąć, wręcz obraził się że chcę
podważyć jego wiedzę i mogę napisać OLAŁ MNIE.

Zleciłem również wykonanie badania termowizyjnego mieszkania. Wynik jest
taki że lokal ma typowe mostki termiczne dla nie ocieplonych bydynków czyli
miejsca styku ścianz sufitem i podłogą. różnica temperatur jest na poziomie
6-7stopni w tych miejscach.
Podczas badania zmierzyliśmy też pracę grzejników, i 2 pracują poprawnie, a
ten jeden problematyczny faktycznie ma tylko 10cm od góry ciepłe i to nei na
całej długości a reszta temperature otoczenia, czyli potwierdza to fakt
braku przepływu czynnika grzewczego.

Teraz w odniesieniu do podzielników.
W starych montowane były na rurach w połowie długości tejże rury. Ten który
pracowal poprawnie nabił mi około 140jednostek, ale był odkręcany na pozycję
"3" co by córki miały cieplej, natomiast te 2szt ponabijały po 180
jednostek. były odkręcone non stop na MAX, ale z racji pracy grzejnika i ich
montażu temperatura jaką osiągal grzejnik w tamtym miejscu była stosunkowo
mała ale wyższa niż otoczenia. Przez długi czas dały mniej ciepła, nie wiem
czy pokryły straty energii, a nabiły więcej jednostek niż jeden który de
fakto ogrzewał całe mieszkanie.

W tym roku montaz podzielników na nowych grzejnikach jest inny i w efekcie
uzyskałem iż w pokoju gdzie grzejnik grzeje poprawnie mam 240jednostek, a w
pokoju który musze dogrzewać elektrycznie mam 270jednostek, a to dlatego ze
podzielnik jest zamontowany w górnej części grzejnika, a tylko ona jest w
nim ciepła.

Przed pytaniami dodam jeszcze kilka szczegółów.
Jest to mieszkanie na poddaszu, sczytowe i z drugiej strony nie mam sąsiada,
a strych który to jest nie ogrzewany, ma powybijane okna zatkane tylko
pleksą. Klatka schodowa również jesz nie szczelna, nie ogrzewana i
temperatura panujaca na kletce i strychu jest może 5st wyższa niż na dworzu.

Zrobiłem wywiad wśród sąsiadów. w tamtym roku mieli po 800-1000zł zwrotów, w
poprzednim troszkę więcej. grzejniki pozakręcane jedynie jeden ustawiony na
pozycje "3-4" ogrzewa całe mieszkanie a stan podzielnika wskazuje
38jednostek, pozostałe podzielniki nie mają więceni niż 5-10jednostek.
temperatura w domu 22-23st.

PYTANIA I PROŚBA O POMOC:

Co mam teraz uczynić bo sądząc po prawie dwukrotnie wyższym wskazaniu
podzielników to chyab samochód będe musział zostawić za ogrzewanie.

Jakiej szukac podstawy do obalenia poprawności rozliczenia i działania
instalacji CO.

Jak wymusić na ADM, ocieplenie conajmniej mojego lokalu, bo podejrzewam że
projektowany byl jako strych i nie ma w ścianach szczytowych delatacj
ipowietrznej czy styropianu, a tokowe jest na poniższych kondygnacjach.

No wogóle potrzebuję pomocy co zrobic w tym fantem, bo narazie dliski jestem
depresji :[