DEWELOPER oświadcza, że:
1. Posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
położoną (...) działka nr (...), (...),
obręb (...), o łącznej powierzchni (...) m2, dla której (...), Wydział
Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgą
wieczystą (...), na której zostanie wybudowany budynek, w którym
znajdować się będzie Przedmiot Umowy opisany w §4 pkt 1.

2. Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wymagane przez
art. 32 ustawy Prawo Budowlane (Dz.U z 2003 r. nr 207, poz. 2016, z dnia
07.07.1994 r. z późniejszymi zmianami), wynika z umowy kupna sprzedaży
zawartej w dniu (...) w Kancelarii Notarialnej przed notariuszem (...),
na mocy której (Firma) nabyła będącą w użytkowaniu wieczystym działkę nr
(...) o powierzchni (...) m2, położonej we (...), (...), objętej księgą
wieczystą (...), prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla (...).

Moje pytanie dotyczy fragmentu "na mocy której (Firma) nabyła będącą w
użytkowaniu wieczystym działkę nr (...) o powierzchni (...) m2". Co
znaczy, że firma nabyła działkę? Kupiła na własność? Czy może nabyć
tylko prawo do użytkowania wieczystego? "Będącą w użytkowaniu
wieczystym" - czyim użytkowaniu wieczystym? Poprzednich właścicieli? Czy
obecnie będącą w użytkowaniu wieczystym tego dewelopera?

Czy kupując mieszkanie u tego dewelopera nabywam prawo własności do
gruntu pod budynkiem, czy będę miał tylko użytkowanie wieczyste? Czy
mogę pójść do stosownego Wydziału Ksiąg Wieczystych i sprawdzić jakie
prawo do w/w działki ma deweloper? Jako to się odbywa? Co mogę w tej
księdze wyczytać?

Dużo wątpliwości, brak znajomego prawnika.
--
Reseller