> Do tej pory wszystkie bloki wybudowane przez ta spółdzielnie były na
> zasadach, ze kupujący staje się członkiem i mieszkanie jest spółdzielczo
> własnościowe.
> Teraz nowy blok jest już budowany na innych zasadach. Na początku mam
> podpisać umowę przedwstępna w której spółdzielnia zobowiązuje się do
> ustanowienia odrębnej własności lokalu a następnie do zawarcia umowy
> sprzedaży lokalu wraz z odpowiednim udziałem we własności działek oraz w
> częściach wspólnych budynku, po jego wybudowaniu i wpłaceniu przez
> Przyszłego Właściciela całości ceny lokalu będącego przedmiotem umowy.
> Czy jest to jakoś prawnie uregulowane ze sp.-nią buduje teraz na innych
> zasadach??Czy może stwierdzili, ze w ten sposób więcej zarobią??
> Mieszkanie ma zostać wybudowane Kolo marca 2004 i później po jego oddaniu
ma
> zostać podpisany akt notarialny.
> A jeżeli sp.-nią ma napisane w statucie ze może sprzedawać mieszkania to
> wtedy jest wszystko Ok??
> Dzięki za informacje bo chciałabym mięć jakąś pewność ze ta umowa nie jest
> jakimś oszustwem.
> Aga
>
Zgodnie z zapisami ustawy zanim podpiszesz umowę o wybudowanie lokalu musisz
uzyskać status członka spółdzielni patrz art. 1 Ustawy o M i od tej zasady
nie ma wyjątków Spółdzielnie nie mogą budować dla osób nie będących
członkami gdyż takiej możliwości nie przewiduje ustawa. Jeśli jakiś majster
wykoncypował Statut, który zezwala działać M jak deweloperowi to znaczy że
nie czytał ustawy i świadome łamie przepisy a co zatem możesz powołać się na
CK art.58 o nieskuteczności zapisów mających na celu obejście ustawy.
Dziś w przepisach występuje także wyodrębniona własność lokalu i pewnie taką
formę twoja M przyjęła. Zanim jednak coś podpiszesz zapoznaj się ze statutem
i przepisami ustawy.
Nadmiar wiedzy nie zaszkodzi a jej brak szkodzi bardzo.