witek napisał(a):

> Wykup gruntu przekracza zwykły zarząd, czyli spółdzielnia musi mieć
> zgodę mieszkańców, dlatego zapewne to pismo. Chcą się zorientować ile
> ludzi na to pójdzie.
> Albo w tej sprawie będzie walne zgromadzenie , albo decyzja już zapadła
> na poprzednim, ale z warunkiem, że ileś tam się musi zgodzić na piśmie.
> Nie wiem, ale coś w ten deseń.
> A dostałeś pismo, bo jesteś członkiem spółdzielni i płacisz na
> utrzymanie spółdzielni.

Dokładnie o to chodzi. Była decyzja w 2003 roku ale aby to zrobić musi
być zgoda większości. O zgode pytaja teraz.

> Narazie w czynszu będziecie się zrzucać na to aby grunt kupiła
> spółdzielnia i spółdzielnia była jego właścicielem.

Rozumiem, czyli nic nie zyskuje osobiście.

> jest lokatorskie prawo do mieszkania (lokator nie ma prawa do mieszkania)
> - własnościowe prawo do mieszkania (z księgą hipoteczną lub bez) to co
> masz teraz
>
> - pełna własność hipoteczna - do spółki ze spółdzielnią jesteś
> właścicielem gruntu i budynku.

Ale co faktycznie zmiena to w mojej sytuacji?

> Nie słyszałeś, bo nie wiele osób na to idzie, bo niekt nie potrafi
> policzyć kosztów i zysków z takiej operacji. Nawet wróżki nie.
>
> Cały dowcip polega na tym, że na równi ze spółdzielnią czerpiesz z
> zysków i strat.
> Jak spółdzielnia postanowi wyremontować dach, to ty proporcjonalnie
> dokładasz sie do interesu z własnej kasy.
> Jak spółdzielnia ma zyski to ty proporcjonalnie te zysyki dostajesz.
> Z tym, że spółdzielnia jak właściciel większościowy będzie miała więcej
> do powiedzenia i jak cię będzie chciała puścić z torbami to przegłosuje
> remont całego bloku, a ty będziesz dopłacał z własnej kieszeni.
> Trzeba by mieć dobrego prawnika na etacie, aby z tego wyciągnąć jakieś
> zyski.

Jasne kiedyś o tym czytałem ale nie pamietam szczegolow i to dosc
skomplikowane.

> Natomiast na pewno plusem wykupienia gruntu przez spółdzielnie jest to,
> że wreszcie będą uregulowane prawa własności z punktu widzenia
> spółdzielni. Moim zdaniem bardzo dobrze, że spółdzielnia to robi.

Czyli nawet jeśli nie bede przeksztalcal wlasnosci w pelne hipoteczne
prawo do wlasnosci to lepiej aby spoldzielnia wykupila ten grunt? Koszt
nie jest wielki, z ich szacunkow wynika ze kosztowalo mnie to bedzie
ponizej 4zł miesiecznie przez 5 lat czyli niewiele nawet biorac pod
uwage to ze koszt wzrosnie o 50% czy 100%. Jednym slowem warto podpisac
to pismo aby spoldzielnia wykupila grunt?

Pozdrawiam
Piotrek