----- Original Message -----
From: "le Roi" <d...@p...fm>
To: <p...@n...pl>
Sent: Tuesday, February 25, 2003 7:52 AM
Subject: Opodatkowanie sprzedazy nieruchomosci gruntowej


> Spolka z o.o. sprzedaje nieruchomosc gruntowa zabudowana budynkiem. Na
> gruncie ustawy o VAT, nieruchomosci gruntowe nie podlegaja odpodatkowaniu
> podatkiem VAT. Zgodnie z przepisami prawa cywilnego, wszystko co jest
> wybudowane na gruncie staje sie jego czescia skladowa.

no moze nie wszystko. przepisy szczegolne moga ustanowic odrebna od gruntu
nieruchomosci (np budynek mieszkalny, lub lokal w budynku wielorodzinnym)

>Tak wiec nieruchomosc
> nie moze byc przedmiotem obrotu, gdyz nie jest w ogole rzecza. Jest
czescia
> skladowa nieruchomosci gruntowej. Moim wiec zdaniem cala nieruchomosc
> gruntowa (o wartosci grunt + budynek) bedzie opodatkowana przy sprzedazy
> podakiem od czynnosci cywilnoprawnych. W ustawie o VAT jest mowa o
budynkach
> i budowalach, ale odnosi sie to moim zdaniem, jedynie do sytuacji gdy
> budynek moze byc przedmiotem obrotu (sprzedazy), co bedzie miec miejsce
> jedynie wtedy, gdy bedzie odrebna od nieruchomosci gruntowej,
nieruchomoscia
> (np. budynek wybudowany przez uzytkownika wieczystego na gruncie gminy,
> sprzedaz lokalu bedacego nieruchomoscia w budynku).


art. 235 § 2. KC "Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków
i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem
wieczystym."
tak wiec w przypadku uzytkowania wieczystego budynek jes wlasnoscia
uzytkownika, ale nie moze byc samodzielnie przedmiotem obrotu (sprzedazy)

> Nadmienie jeszcze, ze w serwisie gofin.pl pojawiaja sie opinie (tak mozna
je
> interpretowac), ze moze dojsc do opodatkowania budynku mimo ze nie jest on
> nieruchomoscia.
>
> Z gory dziekuje za opinie na powyzszy temat.
>
> pozdrawiam
> le Roi

ciekawy temat i z zainteresowaniem wyczekuje na odpowiedz kogos kto dobrze
zna ustawe o VAT.
ja osobiscie podzielam poglad, ze nieruchomosc gruntowa (grunt+czesci
skladowe tego gruntu) powinny byc opodatkowane pzry sprzedazy podatkiem od
czynnosci cywilnoprawnych

pozdrawiam
mariusz c.



--------------r-e-k-l-a-m-a-----------------


Tanie bilety lotnicze!
http://samoloty.onet.pl
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo