> odnosnie mojego poprzednika:
> "Art. 15. 1. Podstawą opodatkowania jest obrót.
> ....
> 2a. W przypadku sprzedaży budynków lub budowli trwale z gruntem
> związanych, albo części takich budynków lub budowli, z podstawy
> opodatkowania wyłącza się wartość gruntu."
>
> Interpretuje ten przepis w ten sposob - sprzedaz budynku nie moze nastapic
> jezeli budynek nie jest nieruchomoscia; :-) wtedy, gdy jest nieruchomoscia
> rzeczywiscie 2a wchodzi w gre i przy sprzedazy odliczamy wartosc gruntu;

Ja rozumiem to tak. W prawie cywilnym, aby przenieść własność budynku -
stanowiącego część składową gruntu na którym stoi - przenieść jednocześnie
należy własność nieruchomości gruntowej. Potocznie mówi się, że "sprzedaję dom",
gdy w rzeczywistości chodzi o sprzedaż gruntu wraz z domem. Natomiast prawo
podatkowe jako autonomiczną gałąź prawa tworzy inne pojęcia. W prawie podatkowym
budynek jest towarem. Sprzedaż budynku podlega opodatkowaniu. Oczywiście, aby
sprzedaż budynku była skuteczna w rozumieniu prawa cywilnego musi nastąpić wraz
z gruntem. Inaczej sprzedany budynek, tak naprawdę nie jest sprzedany, gdyż
nadal stanowi własność właściciela gruntu (chyba, że sprzedajemy budynek do
rozbiórki, a to i dopiero od chwili odłączenia go od gruntu). Sprzedaż budynku
bez gruntu skutkuje w prawie podatkowym tym, że tak naprawdę nie ma co
opodatkować, bo nie było sprzedaży - czyli nie było czynności opodatkowanej.

> a gdy stoi domek na nieruchomosci pana X, i pan X jest wlascicielem
> nieruchomosci gruntowej, to NIE MOZE SPRZEDAC BUDYNKU;

Budynek sprzedać może :) oczywiście pozostanie jego właścicielem.

>o sprzedazy mowi
> prawo cywilne; wiec budynek nie jest przedmiotem obrotu; pan X moze sprzedac
> nieruchomosc gruntowa;

Dla VATu budynek jest przedmiotem obrotu - oczywiście nie samoistnie tylko z
gruntem. Sam jednak grunt jest już podatkowo obojętny.

> pozdrawiam
> le Roi

Pozdrawiam
Ciacho


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl