eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoObowiązki właściciela wyodrębnionego lokalu własnościowego [długawe]Re: Obowiązki właściciela wyodrębnionego lokalu własnościowego [długawe]
  • Data: 2007-11-12 21:54:06
    Temat: Re: Obowiązki właściciela wyodrębnionego lokalu własnościowego [długawe]
    Od: "Jotte" <t...@w...spam.wypad.polska> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    W wiadomości news:fhaf4e$2oi$1@atlantis.news.tpi.pl Johnson
    <j...@n...pl> pisze:

    >> - czy zarządca zarządca ma podstawę prawną (i tym samym właściele lokali
    >> obowiązek płacenia) do usiłowania gromadzenia środków na remont metodą
    >> "płatne z góry" (ustawa o własności lokali mówi o wspólnym ponoszeniu
    >> kosztów remontów, dopóki remontu nie wykonano, to nie ma kosztów, płaci
    >> się _po_ wykonaniu usługi)?
    > A czy zawsze znajdzie się taki "frajer" (fachowiec) który zrobi coś na
    > rzecz wspólnoty bez zaliczki, tak by nie trzeba było płacić "z góry" ?
    > Chyba nie. Dla mnie to dość oczywiste że można żądać od współwłaścicieli
    > pewnych pieniędzy z góry. I taki obowiązek może nałożyć wspólnota. Sam
    > zarząd nie może.
    Też jestem tego zdania, w tej sytuacji jednak nie można IMO tylko żądać kasy
    (i to jeszcze 100% bo to nie jest zaliczka tylko płatność z góry).
    W takiej sytuacji powinny być jednak określone terminy, kary umowne i zasady
    wycofania pieniędzy w razie niewywiązania się zarządcy z terminów inalezy
    tego żądać.
    Jeśli takich sprecyzowań nie ma, to wpłacanie pieniędzy (szczególnie wobec
    uprzednich nieprawidłowości byłoby naiwnością).

    >> - jeśli sytuacja się powtórzy po raz kolejny, nie zostaną określone żadne
    >> terminy, kary umowne a zarządca nadal będzie twierdził, że musi mieć
    >> _zabezpieczenie_ w postaci pełnych wpłat, to jak wycofać wpłacone
    >> pieniądze?
    > Przede wszystkim zmienić takiego kiepskiego zarządce. Jeśli jest uchwała
    > wspólnoty to nie da sie pieniędzy wycofać, a zarząd powinien wystąpić
    > przeciwko tym którzy nie wpłacili.
    Uchwała jest. Robót nie przeprowadzono. Juz 2 razy tak ponoć było, teraz
    może być 3.

    >> - czy nie najlepiej nie wpłacać nic, za zasadzie zrobiona usługa - będzie
    >> zapłata?
    > Wątpię.
    > Decyduje uchwała wspólnoty w trybie art. 22 ust. 3. jeśli uchwała nakłada
    > na współwłaścicieli obowiązek uiszczenia pieniędzy "z góry" to trzeba
    > płacić, albo skarżyć uchwałę - art. 25 ust. 1.
    Nie znam dokładnie treści uchwały i nie wiem w jakim trybie została podjęta
    (zaś wśród składających się na art. 22 ust. 3 punktów co do opisanej
    sytuacji zastosować - pkt 10?).
    Ale zasugerowałem: w razie wezwania do wpłaty bez określenia terminarza
    robót, kar umownych, możliwości wycofania środków niewykorzystanych w
    terminie zażądać pisemnie przedstawienia takowych pod groźbą zaskarżenia
    uchwały jako naruszającej interesy właściciela.

    --
    Jotte

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1