-
Data: 2007-11-12 21:54:06
Temat: Re: Obowiązki właściciela wyodrębnionego lokalu własnościowego [długawe]
Od: "Jotte" <t...@w...spam.wypad.polska> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W wiadomości news:fhaf4e$2oi$1@atlantis.news.tpi.pl Johnson
<j...@n...pl> pisze:
>> - czy zarządca zarządca ma podstawę prawną (i tym samym właściele lokali
>> obowiązek płacenia) do usiłowania gromadzenia środków na remont metodą
>> "płatne z góry" (ustawa o własności lokali mówi o wspólnym ponoszeniu
>> kosztów remontów, dopóki remontu nie wykonano, to nie ma kosztów, płaci
>> się _po_ wykonaniu usługi)?
> A czy zawsze znajdzie się taki "frajer" (fachowiec) który zrobi coś na
> rzecz wspólnoty bez zaliczki, tak by nie trzeba było płacić "z góry" ?
> Chyba nie. Dla mnie to dość oczywiste że można żądać od współwłaścicieli
> pewnych pieniędzy z góry. I taki obowiązek może nałożyć wspólnota. Sam
> zarząd nie może.
Też jestem tego zdania, w tej sytuacji jednak nie można IMO tylko żądać kasy
(i to jeszcze 100% bo to nie jest zaliczka tylko płatność z góry).
W takiej sytuacji powinny być jednak określone terminy, kary umowne i zasady
wycofania pieniędzy w razie niewywiązania się zarządcy z terminów inalezy
tego żądać.
Jeśli takich sprecyzowań nie ma, to wpłacanie pieniędzy (szczególnie wobec
uprzednich nieprawidłowości byłoby naiwnością).
>> - jeśli sytuacja się powtórzy po raz kolejny, nie zostaną określone żadne
>> terminy, kary umowne a zarządca nadal będzie twierdził, że musi mieć
>> _zabezpieczenie_ w postaci pełnych wpłat, to jak wycofać wpłacone
>> pieniądze?
> Przede wszystkim zmienić takiego kiepskiego zarządce. Jeśli jest uchwała
> wspólnoty to nie da sie pieniędzy wycofać, a zarząd powinien wystąpić
> przeciwko tym którzy nie wpłacili.
Uchwała jest. Robót nie przeprowadzono. Juz 2 razy tak ponoć było, teraz
może być 3.
>> - czy nie najlepiej nie wpłacać nic, za zasadzie zrobiona usługa - będzie
>> zapłata?
> Wątpię.
> Decyduje uchwała wspólnoty w trybie art. 22 ust. 3. jeśli uchwała nakłada
> na współwłaścicieli obowiązek uiszczenia pieniędzy "z góry" to trzeba
> płacić, albo skarżyć uchwałę - art. 25 ust. 1.
Nie znam dokładnie treści uchwały i nie wiem w jakim trybie została podjęta
(zaś wśród składających się na art. 22 ust. 3 punktów co do opisanej
sytuacji zastosować - pkt 10?).
Ale zasugerowałem: w razie wezwania do wpłaty bez określenia terminarza
robót, kar umownych, możliwości wycofania środków niewykorzystanych w
terminie zażądać pisemnie przedstawienia takowych pod groźbą zaskarżenia
uchwały jako naruszającej interesy właściciela.
--
Jotte
Następne wpisy z tego wątku
- 12.11.07 21:54 Jotte
- 12.11.07 22:10 Johnson
- 12.11.07 22:42 Jotte
- 13.11.07 06:41 Johnson
- 13.11.07 13:00 Jotte
- 13.11.07 14:40 Gotfryd Smolik news
- 13.11.07 16:06 Johnson
- 13.11.07 16:22 Jotte
Najnowsze wątki z tej grupy
- Marsz niepodleglosci
- Brat k.o.medianta
- imigranci
- Namierzanie telefonu - Andrychów cd.
- Dlaczego w Polsce nie sa publicznie podawane nazwiska sedziów?
- policyjne bmw
- Re: Świadek nie stawił się po raz trzeci na "niekonstytucyjnej komisji" [Pogonowski v. komisja śledcza (PO+)]
- Czy premier D. Tusk (PO) publicznie zapowiedział/obiecał łamanie Traktatów o Uchodźcach?
- bombowa zona
- Re: Świadek nie stawił się po raz trzeci na "niekonstytucyjnej komisji" [Pogonowski v. komisja śledcza (PO+)]
- Ten się nadaje
- Ech kulsony
- Wypadek z tramwajem w Warszawie
- Tomasz U
- Szopa
Najnowsze wątki
- 2024-10-18 Marsz niepodleglosci
- 2024-10-17 Brat k.o.medianta
- 2024-10-16 imigranci
- 2024-10-16 Namierzanie telefonu - Andrychów cd.
- 2024-10-15 Dlaczego w Polsce nie sa publicznie podawane nazwiska sedziów?
- 2024-10-14 policyjne bmw
- 2024-10-14 Re: Świadek nie stawił się po raz trzeci na "niekonstytucyjnej komisji" [Pogonowski v. komisja śledcza (PO+)]
- 2024-10-12 Czy premier D. Tusk (PO) publicznie zapowiedział/obiecał łamanie Traktatów o Uchodźcach?
- 2024-10-11 bombowa zona
- 2024-10-11 Re: Świadek nie stawił się po raz trzeci na "niekonstytucyjnej komisji" [Pogonowski v. komisja śledcza (PO+)]
- 2024-10-10 Ten się nadaje
- 2024-10-10 Ech kulsony
- 2024-10-10 Wypadek z tramwajem w Warszawie
- 2024-10-10 Tomasz U
- 2024-10-10 Szopa