Witam wszystkich,

mam taką sytuacje: zarządca wspólnoty mieszkaniowej został ponad rok temu
ustnie poinformowany przeze mnie o moim nowym adresie korespondencyjnym,
który jest inny, niż adres zameldowania. Niestety, cały czas przesyłki
wysyłane były na adres zameldowania, wskutek czego większość listów
nie-poleconych zaginęła. Zarządca na moje kilkukrotne ustne protesty
reagował przeprosinami, tłumaczył to niedopatrzeniem, niedoświadczeniem
pracownika, ale i tak korespondencja szła na adres zameldowania, a nie na
korespondencyjny. W końcu zdenerwowałem się i dwa miesiące temu złożyłem mu
pisemne oświadczenie co do właściwego adresu dla korespondencji. Niedawno
otrzymałem wreszcie pismo od zarządcy na poprawny adres, ale jest w nim
informacja o powstaniu zaległości w moich opłatach eksploatacyjnych lokalu.
Po wyjaśnieniu okazało się, że w międzyczasie (od stycznia) wzrósł czynsz i
zarządca wysłał zawiadomienie o tym fakcie listem zwykłym - na adres
zameldowania..... List do mnie nie dotarł i cały czas płaciłem starą stawkę
czynszu - stąd narastające zaległości. Teraz zarządca domaga się ode mnie
karnych odsetek za zwłoke w opłatach (za ich nie opłacaną część).
Oczywiście - nie zamierzam płacić odsetek za zaległości powstałe nie z mojej
winy. Szukam więc paragrafu mówiącego o braku skutecznego powiadomienia mnie
przez zarządcę lub o powiadomieniu wadliwym - jest coś takiego, na co mogę
się powołać? O kwestii powiadomień skutecznych w postępowaniu
administracyjnym mówi fragment KPA, ale to
chyba w moim przypadku nie ma zastosowania? Proszę o drobną podpowiedź.....

Pozdrawiam, bart