-
Data: 2012-09-20 08:00:56
Temat: mieszkanie, -wejście w posiadanie
Od: p47 <k...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Czy jest określony termin, po którym "dziki lokator" (tj. taki, który
nie ma tytułu prawnego prawniajacego do zamieszkania w lokalu)nabywa już
przywileje z tytułu posiadania (w sensie KC) tego lokalu?
Chodzi mi po głowie, ze w ciągu pierwszego miesiąca zamieszkania bez
tytułu prawnego nie jest on jeszcze "posiadaczem" lokalu i z lokalu
można go po prostu wyrzucić, bez konieczności wdrażania formalnej
procedury sądowo-eksmisyjno-komorniczej.
Jest następujący problem;- sporządzono 1.09 br. umowę najmu
okazjonalnego. Jednym z punktów w/w umowy zastrzega, że przekazanie
mieszkania w użytkowanie najemcom nastąpi dopiero po:
1.wpłaceniu kaucji
2. sporządzenia protokołu przekazania (tj spisu wyposażenia mieszkania i
stanów liczników)
3. wpłacenia przez najemcę najpóźniej do 10.09. czynszu za 1-szy okres
czynszowy
Najemca warunku nr 3 nie spełnił tj. dotychczas nie wpłacił należnego
1-szego czynszu i wygląda na to, ze nie chce/nie jest w stanie tego zrobić!
Wcześnie wyłudził od osoby pokazujacej ongis to mieszkanie klucze do
niego (wpłacając kaucje poprosił o klucze aby "pokazac mężowi lokal").
Okazało się, że korzystając z tych kluczy bez zgody właściciela już w
mieszkaniu zamieszkał, wraz z mężem i nieletnim dzieckiem!
Właściciel mieszkania po powzięciu o tym wiedzy doręczył za
pokwitowaniem najemcy (a właściwie "dzikiemu lokatorowi") pismo, w
którym stwierdza, iż:
1. lokatorka samowolnie, bez zgody własciciela zamieszkała w lokalu,
2. umowa najmu nie weszła w życie, -jest nieważna z powodu
niewypełnienia przez najemcę opisanego wyżej warunku włacenia w terminie
do 10.09 br pierwszego czynszu (co, jak pisałem warunkowało przekazanie
mieszkania w użytkowanie),
3.rezygnuje z zawierania umowy najmu w przyszłości
4. wzywa "dzikiego lokatora" do niezwłocznego (w ciągu 24 godz)
opróżnienia lokalu
Lokatorka wprawdzie zobowiązała się do opuszczenia lokalu w ciągu 48
godz, ale mam wątpliwości, czy to faktycznie nastąpi.
1. Czy można ją póki co w razie czego wyrzucić siłowo, tj. np. wejść i
zmienić zamki. Wiem, jakie mogą być tego konsekwencje w przypadku
"normalnego" lokatora, ale czy wciąż nie ma tu jeszcze sytuacji, gdy nie
nabyli oni ochrony z racji "posiadania"?
2. czy policja nie powinna interweniować, - wszak mamy tu do czynienia
wg mnie z przestępstwami:
1. doprowadzeniem do niekorzystnego rozporządzenia mieniem,
2. wyłudzenia mienia o znacznej wartości
3. oszustwa
Następne wpisy z tego wątku
- 20.09.12 09:44 witek
- 20.09.12 11:45 m
- 20.09.12 11:53 p47
- 20.09.12 12:12 p47
- 20.09.12 12:20 p47
- 20.09.12 12:26 m
- 20.09.12 12:29 m
- 20.09.12 13:13 p47
- 20.09.12 13:21 p47
- 20.09.12 13:27 p47
- 20.09.12 14:40 m
- 20.09.12 15:24 witek
- 20.09.12 16:39 p47
- 20.09.12 17:34 witek
- 20.09.12 18:06 Robert Tomasik
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- I znowu prokuratura szuka paragrafu
- zalanie mieszkania jakie kwoty?
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 75%...
- Ukraincy wypie....ac !
- Bodnar chciał ODWOŁAĆ 80 prezesów sądów
- "Karma wraca"
Najnowsze wątki
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- 2024-06-25 I znowu prokuratura szuka paragrafu
- 2024-06-25 zalanie mieszkania jakie kwoty?
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-24 Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- 2024-06-24 deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 2024-06-24 75%...
- 2024-06-23 Ukraincy wypie....ac !
- 2024-06-23 Bodnar chciał ODWOŁAĆ 80 prezesów sądów
- 2024-06-21 "Karma wraca"