-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.cyf-kr.edu.pl!news.nask
.pl!news.nask.org.pl!news.unit0.net!news.glorb.com!border3.nntp.dca.giganews.co
m!border1.nntp.dca.giganews.com!nntp.giganews.com!nx02.iad01.newshosting.com!ne
wshosting.com!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-02.news.neostrada.pl!unt-spo-a-01.n
ews.neostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not-for-mail
Date: Thu, 20 Sep 2012 08:00:56 +0200
From: p47 <k...@w...pl>
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 5.1; rv:15.0) Gecko/20120907 Thunderbird/15.0.1
MIME-Version: 1.0
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: mieszkanie, -wejście w posiadanie
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
Lines: 45
Message-ID: <505ab11b$0$1314$65785112@news.neostrada.pl>
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: biskupia.gts.entel.pl
X-Trace: 1348120859 unt-rea-a-02.news.neostrada.pl 1314 217.153.175.85:33037
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:709645
[ ukryj nagłówki ]Czy jest określony termin, po którym "dziki lokator" (tj. taki, który
nie ma tytułu prawnego prawniajacego do zamieszkania w lokalu)nabywa już
przywileje z tytułu posiadania (w sensie KC) tego lokalu?
Chodzi mi po głowie, ze w ciągu pierwszego miesiąca zamieszkania bez
tytułu prawnego nie jest on jeszcze "posiadaczem" lokalu i z lokalu
można go po prostu wyrzucić, bez konieczności wdrażania formalnej
procedury sądowo-eksmisyjno-komorniczej.
Jest następujący problem;- sporządzono 1.09 br. umowę najmu
okazjonalnego. Jednym z punktów w/w umowy zastrzega, że przekazanie
mieszkania w użytkowanie najemcom nastąpi dopiero po:
1.wpłaceniu kaucji
2. sporządzenia protokołu przekazania (tj spisu wyposażenia mieszkania i
stanów liczników)
3. wpłacenia przez najemcę najpóźniej do 10.09. czynszu za 1-szy okres
czynszowy
Najemca warunku nr 3 nie spełnił tj. dotychczas nie wpłacił należnego
1-szego czynszu i wygląda na to, ze nie chce/nie jest w stanie tego zrobić!
Wcześnie wyłudził od osoby pokazujacej ongis to mieszkanie klucze do
niego (wpłacając kaucje poprosił o klucze aby "pokazac mężowi lokal").
Okazało się, że korzystając z tych kluczy bez zgody właściciela już w
mieszkaniu zamieszkał, wraz z mężem i nieletnim dzieckiem!
Właściciel mieszkania po powzięciu o tym wiedzy doręczył za
pokwitowaniem najemcy (a właściwie "dzikiemu lokatorowi") pismo, w
którym stwierdza, iż:
1. lokatorka samowolnie, bez zgody własciciela zamieszkała w lokalu,
2. umowa najmu nie weszła w życie, -jest nieważna z powodu
niewypełnienia przez najemcę opisanego wyżej warunku włacenia w terminie
do 10.09 br pierwszego czynszu (co, jak pisałem warunkowało przekazanie
mieszkania w użytkowanie),
3.rezygnuje z zawierania umowy najmu w przyszłości
4. wzywa "dzikiego lokatora" do niezwłocznego (w ciągu 24 godz)
opróżnienia lokalu
Lokatorka wprawdzie zobowiązała się do opuszczenia lokalu w ciągu 48
godz, ale mam wątpliwości, czy to faktycznie nastąpi.
1. Czy można ją póki co w razie czego wyrzucić siłowo, tj. np. wejść i
zmienić zamki. Wiem, jakie mogą być tego konsekwencje w przypadku
"normalnego" lokatora, ale czy wciąż nie ma tu jeszcze sytuacji, gdy nie
nabyli oni ochrony z racji "posiadania"?
2. czy policja nie powinna interweniować, - wszak mamy tu do czynienia
wg mnie z przestępstwami:
1. doprowadzeniem do niekorzystnego rozporządzenia mieniem,
2. wyłudzenia mienia o znacznej wartości
3. oszustwa
Następne wpisy z tego wątku
- 20.09.12 09:44 witek
- 20.09.12 11:45 m
- 20.09.12 11:53 p47
- 20.09.12 12:12 p47
- 20.09.12 12:20 p47
- 20.09.12 12:26 m
- 20.09.12 12:29 m
- 20.09.12 13:13 p47
- 20.09.12 13:21 p47
- 20.09.12 13:27 p47
- 20.09.12 14:40 m
- 20.09.12 15:24 witek
- 20.09.12 16:39 p47
- 20.09.12 17:34 witek
- 20.09.12 18:06 Robert Tomasik
Najnowsze wątki z tej grupy
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
- 256 świadków nie ma racji
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
Najnowsze wątki
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży
- 2024-07-13 256 świadków nie ma racji
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim