marcin napisał(a):

>Karol <k...@w...pl> napisał(a):
>
>
>
>>3.) § 3 tegoż artykułu stanowi, że jeżeli czas trwania najmu jest
>>oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w
>>wypadkach określonych w umowie. Ten przepis miałby zastosowanie w moim
>>przypadku, nie mniej jednak w mojej umowie nie ma określonego takiego
>>terminu. Umowa na ten temat milczy.
>>
>>
>
>I wlasnie dlatego nie mozesz wypowiedziec umowy.
>
>
>
>
czyli jestem związny przez 3 lata ???

zgodnie z Art 8a Ustawy o ochronie praw lokatorów właściciel może
podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego
dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z
zachowaniem terminów wypowiedzenia., a termin wypowiedzenia wysokości
czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że
strony w umowie ustalą termin dłuższy.
Powyższe jednak zgodnie z ust 7 nie ma zastosowania do podwyżek wyższych
niż 10% - czyli jeżeli właściciel da mi podwyżkę 10% to nie mogę umowy
wypowiedzieć.

W umowie mam zapis UMOWA WYGASA PRZED UPŁYWEM 3 LAT JEŻELI LOKATOR NIE
PŁACI POWYŻSZYCH ZOBOWIĄZAŃ czy to jest jedyna mozliwość zakończenia
umowy najmu ??? A jeżeli przestałbym płacić to rozumiem, że zostanę
pozwany przed sąd - co wtedy, jakie jeszcze pokryłbym należności oprócz
zwrotu czynszu, za energię, gaz itd. no i jak to się przedkłada na kasę ???

Karol