Użytkownik "Paweł Hajdys" <p...@N...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:am6rvq$dsg$1@news.gazeta.pl...
>
> Podejrzewam, że Twoi prawnicy nie wyjaśnili Ci czym się różni umowa
> przenosząca własność od umowy zobowiązującej do przeniesienia własności.

Moze ja czegos nie zrozumialem jak oni mi tlumaczyli :-(

> Umowa sprzedaży co do zasady przenosi własność RZECZY OZNACZONEJ CO DO
> TOŻSAMOŚCI, czyli np. nieruchomości (jest to umowa o podwójnym skutku:
> zobowiązująco-rozporządzającym), chyba że
> a) przepis ustawy - np. ustawowe prawo pierwokupu przysługujące gminie lub
> Skarbowi Państwa na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami
> b) wola stron - np. zawarcie umowy wwarunkowej lub terminowej
> stanowi inaczej (tylko skutek zobowiązujący).
>
> Konstrukcja rozbicia umowy sprzedaży na dwie zabezpiecza interesy stron,
gdyż
> a) sprzedający ma własność nieruchomości do czasu np. zapłaty ceny
> b) kupujący, jeżeli jest wzmianka o jego prawie w księdze wieczystej
będzie
> miał roszczenie windykacyjne nawet gdyby sprzedający sprzedał nieruchomość
> innemu.; jeśli wzmianki nie ma, to i tak musiałby liczyć na wyjątkową
> nierzetelność sprzedającego, który w ciągu tego czasu by komuś innemu
> sprzedał nieruchomość - jeśli nieruchomość jest nadal w majątku
> sprzedającego , a sprzedający nie chce przenieść własnośći, to kupujący
idzie
> do sądu, aby sąd wydał wyrok zastępujący oświadczenie woli sprzedającego.
>
> Podobne skutki ma umowa przedwstępna spozrądzona w formie aktu
notarialnego.

Czy to co powyzej napisales oznacza ze beda zawarte dwie umowy?
Pierwsza - zobowiazujaca do przeniesienia wlasnosci nieruchomosci.
Druga - przenoszaca wlasnosc nieruchomosci.
I do tego obie w formie aktu notarialnego?

Pozdrawiam,
Karol