(30.01.2012 22:46), witek wrote:
> On 1/30/2012 3:09 PM, mvoicem wrote:
>> Witam,
>>
>> Podpisałem, jako wynajmujący, umowę najmu, gdzie jest dwóch najemców.
>> Czyli:
>>
>> "umowa najmu, dotycząca mieszkania [tu adres], między wynajmującym [tu
>> moje dane] a najemcami: [tu dane najemcy A] i [tu dane najemcy B]". No i
>> dalej standardowa umowa najmu na czas określony z miesięcznym terminem
>> wypowiedzenia, z tym że tam gdzie było "najemca" jest "najemcy" itd...
>>
>> Oraz dodany punkt że najemcy odpowiadają solidarnie za zobowiązania
>> wynikające z umowy.
>>
>> Nie przewidziałem jednak podstawowej sytuacji - a co będzie jak mi jeden
>> z najemców wypowie umowę. A właśnie tak się stało, najemca A
>> wypowiedział umowę.
>>
>> I co teraz? Czy umowa z końcem lutego przestaje obowiązywać wszystkich?
>> Tj. mnie, najemcę A i najemcę B? Czy też tylko najemca A przestaje
>> musieć płacić (i móc mieszkać) zaś pełne obowiązki przejmuje najemca B?
>>
>> A może (to najgorszy w sumie wariant) najemca B zostaje na mieszkaniu i
>> ma obowiązek płacić połowę czynszu?
>>
>
> popatrz na analogię do konta bankowego.

Współposiadacz rachunku bankowego może wypowiedzieć w całości na
podstawie prawa bankowego, czy umowy? Bo wiesz - jakbym przewidział to w
umowie, to bym nie miał problemu :).

>
> kazdy z najemcow ma pełnię praw do wypowiedzenie umowy w całości.
> I właśnie to zrobił.

Przewertowałem KC pod kątem wypowiadania umowy w przypadku wielu osób po
jednej ze stron i może źle wertowałem, ale nie znalazłem nic.

Analogia do konta bankowego to kiepska podstawa do pewności że się w nic
nie wkopię. W szczególności boję się sytuacji kiedy najemca B będzie
miał inne zdanie na temat czy wiąże go wypowiedzenie najemcy A, ale nie
będzie się czuł zobowiązany do tego żeby płacić całość.

Bo jakby chciał płacić całość - to nie ma sprawy ;)

p. m.