Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w wiadomości
news:csmtb7$jfk$6@inews.gazeta.pl...
> No nie za bardzo moim zdaniem mogą. Nie wiem jak wygląda ta umowa, ale nie
> wierzę, by mogli potrącać sporne należności. W razie odmowy zapłaty moim
> zdaniem im zostaje sąd. Potrącenie tego z Waszej kaucji w sytuacji, gdy
> należność jest mocno sporna zaczyna dość poważnie zahaczać o
przywłaszczenie
> tej kaucji. To nie jest tak, że oni sobie mogą wystawiać faktury, jak
tylko
> chcą. Ale rozumiem niebezpieczeństwo.

W umowie jest że jeśli zalegamy za czynsz to mają prawo pobrać sobie
pieniądze z kaucji.

> Analizując cały wątek, to ja bym po pierwsze wyjaśnił im, że wszelkie
> roszczenia się przedawniają. W ich wypadku po dwóch latach. Tak więc w
ogóle
> można rozważać ciepło za lata 2003 i 2004.

Powołują się na k.c.artykuł 118(to daje im 10lat)

> Po drugie możesz uderzyć z zupełnie innej flanki i złożyć zawiadomienie o
> oszustwie popełnionym przez instalatorów ciepłomierzy, którzy sprzedali
> STPS-owi system dający niewiarygodne wskazania. Wiesz, to jednak kilka
> złotych kosztowało. W konsekwencji wmiesza się w to z jednej strony ten
> wykonawca systemu, bo poczuje się zagrożony, a i zarząd może się
zastanowi,
> czy aby na pewno wskazania tych urządzeń są wadliwe.
>
> Kluczowe tutaj znaczenie ma kto płacił za ciepłomierze. Bo jak STBS, to
jako
> zawiadamiający nie będziesz stroną postępowania. Ale jeśli lokatorzy
> (również i Ty), to już jesteś pokrzywdzonym. Możesz się na umorzenie
żalić.
> No i wskazywać na współsprawstwo zarządu i instalatorów. Wszak jest dowód
na
> to, że sprzedali kijowy system, skoro zarząd uznał, ze wskazania są
> niewiarygodne.

Nasze budynki zostały oddane w 2001 roku.Mieszkania były wykończone i
wyposażone w liczniki na wodę(zimna i ciepła) i centralne ogrzewanie.Przy
budowie mieszkań było powiedziane że będą tanie w eksploatacji bo są
liczniki,nowe ocieplone ściany i własna kotłownia(wpełni skomputeryzowana na
gaz).Po pierwszym roku można się było z nimi zgodzić mieszkania
szczelne,ciepłe i mało trzeba było grzać.Problem powstał dopiero pod koniec
2004, przy rozliczeniu roku 2003 1GJ podrożał 300%.I tu pojawił się kłopot
jeśli ktoś w roku ubiegłym zapłacił 1000zł, to w tym musiał 3000zł bo o tyle
podrożało ciepło(mimo że gaz nie podrożał).Wniosek jest tylko jeden TBS na
ogrzewaniu chce na nas więcej zarobić(według wyliczeń spółdzielni zużyliśmy
gazu na kwotę 60000zł,a jeśli zapłacimy od m2 to wpłacimy do ich kasy
120000zł).
Bardzo dziękuję Szanownym Grupowiczom za pomoc.

Pozdrawiam
AgaM