>Uzytkownik "Sylwia" <s...@g...pl> napisal w wiadomosci
> >news:1160305325.996148.304640@b28g2000cwb.googlegro
ups.com...
>Witam serdecznie,
>przypadkowo znalazlam mieszkanie na sprzedaz, ale wlasciciel
>chcial zalatwic wszystko przez agencje z która mial podpisana
>umowe. Ja natomiast nie chcialam placic 10.000 agencji bo za co,
>skoro nie mialam z nia nic wspólnego. Poniewaz sprzedajacy nie
>chcial odstapic z agencji, skontaktowalam sie z nia i
>zdecydowano, ze moge nie placic ze swojej strony prowizji,

No i dobrze. Nie jestes klientka agenci i nie maja prawa nic od ciebie
rzadac. Jedynie beda zadac prowizje od sprzedajacego jezeli podpisal umowe
na wylacznosc _+ inne niekorzystne typowe zapisy w umowie majace
zagwarantowac prowizje agencji.

>hyba ze
>gent zajmie sie moja sprawa i zaplace tylko 3500zl.

A niby co ten agent zrobi? Nic. Wezmie tylko kase.

>poniewaz i
>tak wszystko sprawdza notariusz i nasz znajomy adwokat , to czy jest
>sens placic im (agenicji) te pieniadze?

Niby za co im placic? Przeciez nie znalezli tobie mieszkania.

>Hipoteka tego mieszkania jest obciazona, a facet chce zadatek. Czy
>jest on obowiazkowy?

Nie jest obowiazkowy, to kwestia umowy pomiedzy stronami. Ale umowa
przedwstepna bez zadatku jest praktycznie nie wiazaca dla stron i na obecnym
rynku sprzedajacy na pewno ja zerwie jesli ktos inny przebije cene lub
przyniesie np. gotówke.

>Czy powinnam, skorzystac z pomocy agenta
>nieruchomosci (zaplacic te prowizje) czy w tym przypadku jest on
>faktycznie zbedny?

Za niby jaka pomoc? Ciagle nie rozumiem w czym ma ci pomóc agent? W pozbyciu
sie kasy? Tak, to na pewno pomoze.

>Umowe przedwstepna spiasac juz u notariusza i
>zaplacic takse notarialna odrazu czy najpierw w agencji (polowa
>taksy, druga polowa przy umowie u notariusza)?

Agencja nie ma zadnej taksy. Umowe przedwstepna mozesz spisac gdziekolwiek,
bez udzialu notariusza i agencji. Jest to prosta umowa pomiedzy stronami.
Jesli chcesz koniecznie przez notariusza to dojda dodatkowe koszty.