> Dobra agencja dba o swój prestiż, bo przede wszystkim to się liczy w tym
> biznesie.

Taa, jasne, liczy sie prowizja.

> Przede wszystkim sporządzi umowę przedwstępną, która będzie miała ręce i
> nogi, a nie później w sądzie dopiero człowiek się łapie za głowę, jakie
> g.. nic nie warte podpisał.

Optymista. Ja w swoim życiu widziałem bardzo dużo umów przedwstepnych i
jakoś te z agencji nie wyrózniały sie profesjonalizmem. Nawet nie wiedzieli
czy sprzedają nieruchomośc lokalową czy spółdzielcze własnosciowe prawo do
lokalu.

> Ma również notariuszy, którzy w ramach współpracy biorą niższe opłaty, bo
> im się to opłaca.

Nie ma, tylko współpracuje. A wcale to nie oznacza automatycznie, że ten
notariusz weźmie mniej.

> Wychwytuje również zagrania sprzedająceo i kupującego, które świadczą o
> tym, że ktoś gra w kulki.

Taaa, jasne.

> Znam kilka agencji, które wręcz radziły niedokonywać transakcji i
> rezygnowały z umowy ze sprzedającym bo ten kręcił.

Teraz każdy sprzedający kreci, bo chce jak najwięcej kasy wyrwać od
kupujacego i ponieść jak najniżesze koszty.

Widziałem też sytuację,
> ryzykowną transakcję, gdzie klient koniecznie chciał kupić dom, mimo
> szmeranego sprzedającego, gdzie pracownik agencji w momencie podpisywania
> umowy u notariusza stał przy ksiegach wieczystych i pilnował, czy ktoś nie
> próbuje dokonać wpisu w tym czasie.

ROTFL!!!! Taa, stał przy regale z księgą wieczysta i dawał po łapach chcącym
dokonac wpisu. Daj spokój.

> Takie numery tez już widziałem.

A ja widziałem sprzedawane samowole budowlane, nieruchomości bez kompletu
dokumentów, działki niebudowlane sprzedawane jako budowlane, wciskanie
nieruchomości z wadami prawnymi i inne różne opowiadane bajki o
nieruchomości.

> Jak korzystać z agencji gdzie nikt się nie zna na tym co robi, a wybrałeś
> ją tylko dlatego, że ma niższe prowizje, to własnie masz co kupiłeś.

Większośc agencji ma stałe prowizje i działa tak samo - czyli jedna osoba
musi miec licencję, a reszta pracowników z łapanki nie majacych pojęcia o
nieruchomościach. A potem wciskaja kity sprzedającym i kupujacym.

> Za gówniane pieniądze masz gówniany produkt.

Za wysokie prowizje tez masz gówniany produkt.
Nie opowiadaj mi bajek jak to pośrednicy to superfachowcy, wszystko
sprawdzają, nie wciskają kitów i maja superumowy, bo mam z nimi do czynienia
na codzień i tylko czasem zadziwia mnie ich profesjonalizm, a w zdecydowanie
wiekszej liczbie przypadków nie dziwi mnie jego brak. Że o wiedzy o samej
nieruchomości nie wspomnę. Nie potrafia odpowiedzieć na pytanie typu z
którego roku jest budynek, czy to jest np. wielka płyta czy rama H i takie
tam inne kwiatki.