"Sylwia" <s...@g...pl> wrote in message
news:1160305325.996148.304640@b28g2000cwb.googlegrou
ps.com...
> Witam serdecznie,
> przypadkowo znalazlam mieszkanie na sprzedaz, ale wlasciciel
> chcial zalatwic wszystko przez agencje z która mial podpisana
> umowe. Ja natomiast nie chcialam placic 10.000 agencji bo za co,
> skoro nie mialam z nia nic wspólnego. Poniewaz sprzedajacy nie
> chcial odstapic z agencji, skontaktowalam sie z nia i
> zdecydowano, ze moge nie placic ze swojej strony prowizji, chyba ze
> agent zajmie sie moja sprawa i zaplace tylko 3500zl. Poniewaz i
> tak wszystko sprawdza notariusz i nasz znajomy adwokat , to czy jest
> sens placic im (agenicji) te pieniadze?

Facet ma umowa z agencja, ze jesli sprzeda mieszkanie po za agencja (czytaj
dogadaja sie za plecami agencji), to i tak zaplaci praowizje agencji. Tak
robia wszystkie agencje, to inaczej kazdy by je olal.
Troche to zle zrozumial pewnie, bo jak ty nie bylas klientka agencji i to
nie agencja was pozanla, to zapewne nie musialby.
Tarez natomiast jak juz kontakowalas sie z agencja i maja twoje dane i beda
troche pzerni na pieniadze to powolujac sie na umowe z facetem moga sie
dopominac o swoja prawizje. Podpisywalas im cos w tej agencji?


>Hipoteka tego mieszkania jest obciazona, a facet chce zadatek. Czy
>jest on obowiazkowy?

Nie jest. Jest w zwyczaju, bo w jakis sposób anklada "bat" na obie strony,
gdyby chcialy sie wycofac.


> Czy powinnam, skorzystac z pomocy agenta
> nieruchomosci (zaplacic te prowizje) czy w tym przypadku jest on
> faktycznie zbedny?

J.w. jesli podpisalas cos w tej agencji to stalas sie klientka agencji i
wychodzi na to, ze to agencja was skojarzyla i prowizja sie slusznie nalezy.
Obowiazku korzystania nie ma.

> Umowe przedwstepna spiasac juz u notariusza i
> zaplacic takse notarialna odrazu czy najpierw w agencji (polowa
> taksy, druga polowa przy umowie u notariusza)?

Agencje nie pobieraja zadnej taksy notarialnej. Agencja moze was co najwyzej
umówic u notariusza na spotkanie.
To co wezmie agencja to bedzie jej zarobek.