W dniu 2012-11-02 03:26, p47 pisze:
> W dniu 2012-11-02 03:03, p47 pisze:
>>
>> Zapominasz o zasadniczym celu ćwiczenia! - jest nim wykup mieszkania a
>> nie ustalenie gł. lokatora czy tez okreslenie roli siostry!!
>> Czy nie byłoby zatem najprościej po prostu złożyć wniosek o wykup
>> mieszkania, stwierdzając to, co napisałeś (tj. ze jestes gł. lokatorem i
>> mieszkasz tu z rodziną od 30 lat, płacisz czynsz itp) jako załącznik
>> podając aktualnie obowiązująca umowę najmu (tę na 4 osoby)i czekać na
>> wynik?
>> Skoro właściciel mieszkania (miasto) wystawił umowę na 4 osoby to albo
>> zapomniał o siostrze, albo w jego interpretacji te umowy na których
>> siostra figuruje są już nieważne. Po co zatem samemu budzić u niego
>> wątpliwości?
>> Jeśli jednak właściciel nie będzie chciał ci sprzedać mieszkania to i
>> tak będzie musiał podać uzasadnienie decyzji i wówczas będziesz znać
>> jego stanowisko które będziesz zapewne starać się obalić.
>> Ale obracać się wtedy będziesz w sferze konkretow )prawnych) a nie
>> domysłów.
>>
>>
>
> Jeśli jednak nie uda ci się w ten sposób siostry "wykolegować" i
> właściciel uzna, ze siostra wciąż ma prawa do lokalu to zawsze, w
> ostatecznym rachunku możesz skłonić ją , aby solidarnie i wraz z tobą
> wystąpiła o wykup mieszkania a potem ją spłacić, tj.
> przekazać kwotę równą połowie rynkowej wartości mieszkania minus połowa
> kwoty wykupu minus to, co już siostra (ewentualnie) od rodziców dostała
> na swoje mieszkanie (przy założeniu, ze dziedziczycie po rodzicach
> ustawowo).
> Takie rozwiązanie zgodne jest z moim poczuciem sprawiedliwości no bo
> niby dlaczego tylko ty masz po rodzicach dziedziczyć mieszkanie z prawem
> wykupu?
> ;-)

Masz całkowitą rację, być może wynika to z mojego charakteru - martwię
się na wyrost.

Abstrahując od tego, że siostra będzie robić problemy, irytuje mnie ten
cały bałagan. Ta umowa najmu która zawarłem w 1995r. niby jest na 4
osoby, tj. czynsz i wszystkie inne opłaty są rozpisane na 4 osoby, a w
rubryce pod nazwiskiem głównego, gdzie należało by wylistować lokatorów
z prawem do tytułu, nie widnieją żadne nazwiska, ani mojej siostry, ani
żony i dzieci.

Jak odczytuje to tak jakby moje dzieci, choć mieszkają i zameldowane są
tam od narodzin, nie miały prawa tytułu do lokalu a moja siostra, która
nie mieszka ze mną go ma. A w/g mnie prawo tytułu z racji pozostawania
we wspólnym gospodarstwie, mojej rodzinie należy się jak "psu micha" !
(co zauważyłeś nie zostało jeszcze zweryfikowane)

No ale Polska jest krajem specyficznym

Procedura wygląda następująco :
Składasz wniosek w Wydziale Gospodarowania Mieniem, dalej wędruje on do
MZBMu, aby po weryfikacji wróciła z powrotem do WGM, a ci jeszcze w
międzyczasie ustalają tytuł prawny do lokalu w Wydziale Spraw
Społecznych i Mieszkaniowych ...

Kiedy udałem się do BOI w MZBMie, usłyszałem że koniecznie muszę złożyć
wniosek o ustalenie wszystkich osób posiadających prawo tytułu do
lokalu, gdyż ta decyzja z roku 1979 wskazuje na to że siostra prawa tego
nie straciła, gdyż już były takie przypadki wcześniej i będzie musiała
na piśmie odstąpić od umowy najmu. Wtedy dostanę aneks do umowy z 1995r.
na którym będę figurował jako główny najemca wraz z członkami mojej
rodziny! Pytam - dlaczego podczas zawierania umowy w 1995r. już wtedy
jasno i klarownie nie określono najemców z prawem tytułu? Słyszę - A no
bo wtedy te urzędy tak pracowały ... Śmiechu warte!

Tu nikt nie chce nikogo jak to nazwałeś "wykolegować". Jako pierwszy z
rodzeństwa założyłem rodzinę. Jak jeszcze żyli rodzice, wspólnie
ustaliliśmy, że ja zostanę z rodziną w tym mieszkaniu. Siostry też na to
przystały i wyprowadziły się do swoich mieszkań. Pewnie, że mnie niejako
"trafiło się" to mieszkanie za free.

Tak jak pisałem siostra o której mowa, najęła inne mieszkanie
spółdzielcze a później je wykupiła.

Gdyby trzymać się przepisów, nawet nie mogłaby w tej chwili wykupić
mojego gdyż już posiada tytuł własności do innego lokalu. Nie wiem
również czy najmując mieszkanie od spółdzielni, w świetle obowiązujących
wówczas przepisów mogłaby mieć prawo tytułu do innego mieszkania
komunalnego.

Skoro poruszyłeś kwestię poczucia niesprawiedliwości, to powiem, że po
śmierci naszych rodziców odziedziczyła mieszkanie po rodzicach oraz
działkę rekreacyjną.

Czy według Ciebie sprawiedliwości stanie się zadość jak wykupię
mieszkanie i spłacę jej połowę wartości mieszkania?