Użytkownik "Sandal" <s...@s...wroclaw.pl> napisał w wiadomości
news:ddb12890-2b16-4ff0-a18e-8b1d305df94a@d77g2000hs
b.googlegroups.com...

> Czy istnieje możliwość żeby wydzielić jakoś część hipoteki mojego taty
> i przepisać na mnie (darowizna)? tak żebyśmy na tę hipotekę mogli
> wziąć kredyt?

Zabezpieczeniem kredytu moze byc wlasnosc osob trzecich (o ile wyraza na to
zgode oczywiscie).
IMO sensownym rozwiazaniem jest udanie sie do banku z prosba o przyznanie
kredytu zabezpieczonego hipoteką na ktorej znajduje sie nieruchomosc ojca.
Proponowany typ hipoteki: hipoteka kaucyjna do kwoty x% wartosci kredytu.
Tata odpowiadal by przed bankiem tylko tą hipoteka, a nie pozostalym
majatkiem osobistym (to oczywiscie trzeba uzgodnic z bankiem, ale jest
wiele, ktore sie na cos takiego zgodza).

> Teoretycznie zapewne można by wziąć kredyt na całą hipotekę jednakże
> wolelibyśmy tego uniknąć.

Czemu? Hipoteka kaucyjna przy tak duzej wartosci nieruchomosci i malej
kwocie kredytu bedzie bardzo dobrym rozwiazaniem.
Wychodze z zalozenia, ze skoro tata bylby sklonny oddac czesc nieruchomosci,
to nie bedzie mial nic przeciwko zabezpieczeniu na swojej hipotece.
Nie zablokuje mu to brania innych kredytow, bo wartosc nieruchomosci jest
wysoka.
Jesli tylko zamierzacie splacac kredyt, to jest to bardzo fajne wyjscie:)
I jeszcze jedno - to, ze zabezpieczeniem bedzie nieruchomosc nalezaca do
taty nie powinno mu spedzac snu z powiek, poniewaz banki dopiero w
ostatecznosci decyduja sie na egzekucje z nieruchomosci. Zanim do niej by
nie daj Boze doszlo, to bank bedzie dluugo rozmawial o ewentualnych innych
sposobach splaty.
Wszystko jest kwestią rozsadnego podejscia.

> Czy może jest jeszcze jakieś inne rozwiązanie?

Tak. Dogadanie sie z bankiem na inny rodzaj zabezpieczen (przy czym zeby
kredyt byl hipoteczny, to musi byc hipoteka).



--
Pozdrawiam
Gabriel Zastawnik
http://www.sigsoft.pl - Monitoring Komputera