On Sun, 22 Jun 2008, Gabriel wrote:

> Użytkownik "William" <n...@m...mnie.pl> napisał
>> Niestety nie masz racji. Ryzykujesz całą nieruchomością. Bo bank nie
>> sprzeda przecież 1/10 udziału tylko całość.
>
> To zalezy. Nie dopuszczasz sytuacji kiedy bank wyrazi zgody na wydzielenie
> odrebnej KW i sprzedanie tylko jej?

W przedstawionym na początku wątku opisie zaznaczono, że idzie o lokal
którego jeszcze *nie ma*.
A to oznacza, że nie można sporządzić KW na ten lokal.
Ba, z opisu można podejrzewać (acz wyraźnie tego nie napisano), że w tym
budynku w ogóle nie ma wydzielonych lokali.

> To czesto stosowana praktyka.

...na przykład na remont lokalu (istniejącego)? :D

>> Na tym polega siła zabezpieczenia hipotecznego i dlatego też
>> tak łatwo bank udziela kredytu z takim zabezpieczeniem.
>
> Glowne zadanie banku, to ochrona interesow ludzi, ktorzy ulokowali
> pieniadze.

Y tam. To jest zobowiazanie ustawowe ;)
Obawiam się, ze głównym zadaniem jest zarobek dla właścicieli :]

> Pewnie ze sa inne wyjscia - wystarczy ze jego tata przepisze mu kawalek KW o
> odpowiedniej wartosci,

Dla porządku: "podaruje udział we własnosci domu".
CAŁEGO domu. Bo wpis do KW to skutek, nie przyczyna. A skoro nie ma
wydzielonych lokali, to można darować tylko udział w całości.
Zaś pierwszym efektem tej darowizny będzie... spadek wartości
nieruchomości w roli zabezpieczenia :D

pzdr, Gotfryd