On Thu, 7 Sep 2023 15:22:07 +0200, Robert Tomasik wrote:
> W dniu 07.09.2023 o 14:27, J.F pisze:
>>>> Na szczescie banki cwane, zazwyczaj maja hipoteke na
>>>> nieruchomosci.
>>> I co to w Twojej ocenie zmienia w omawianym tu temacie?
>> Bedzie pewien nacisk, aby to tę konkretną nieruchomosc sprzedać.
>
> Wiesz, jak działa hipoteka? Bo to nie jest jakaś gwarancja, że sprzedać
> nie można.

Ale ewentulny nabywca co najmniej powinien sie z bankiem porozumiec,
i dlug sie wtedy spłaci.

> I nie ogranicza banku w egzekucji do tej nieruchomości -
> zwłaszcza, gdy jej wartość jest mniejsza od długu.

W stosunku do wierzyciela.
A w stosunku do spadkobiercy?
Ktory w dodatku np przedłuza zamkniecie sprawy?

>>> Przypadki zabezpieczenia wyższego kredytu na nieruchomości o wiele
>>> mniej wartej nie są jakieś szczególnie rzadkie. Dlatego też banki
>>> raczej nie dają kredytu dokąłdnie do wartości wyceny
>>> nieruchomości.
>> Nie uważał bank, jak kredyt dawał, to teraz niech robi jak uważa. > Mnie chodzi o
spadkobiercę, który nic nie zawinił, a jak widac - na
>> "z dobrodziejstwem inwentarza" można sie przejechac.
>
> Może. Dlatego czasem warto odrzucić.
>>
>> A propos - da sie w jakis sposób uzgodnić z
>> sądem/bankiem/komornikiem, żeby tę nieruchomość sprzedali, a potem
>> dzielic sie pieniędzmi?
>>
> Bank zrobi to, co będzie dla niego korzystniejsze.

No ale nie moze chyba tak wprost sprzedac, skoro nie jest
włascicielem. Musi przez komornika?
Komornik moze zlicytowac ...

>> I co wtedy z podatkiem?
> Dług odliczasz.

Bedzie prosto, czy nie bardzo?

Mieszkanie warte powiedzmy 400 tys, dlugu do splaty 300 tys,
ale jak wejde w posiadanie mieszkania i sprzedam szybko,
to chyba zysk sie rodzi.

Cos mieli w tym poprawic, ale nie wiem czy zrobili.

Choc w zasadzie .. te 300 tys to naprawde KUP :-)

J.