W dniu 07.09.2023 o 21:27, J.F pisze:

>> Wiesz, jak działa hipoteka? Bo to nie jest jakaś gwarancja, że
>> sprzedać nie można.
> Ale ewentulny nabywca co najmniej powinien sie z bankiem porozumiec,
> i dlug sie wtedy spłaci.

Obawiam się, że nie masz racji. Jest taki przepis, że jak kupisz coś od
komornika, to jest to z automatu zwolnione z obciążeń. bank dostanie
cenę od komornika.
>
>> I nie ogranicza banku w egzekucji do tej nieruchomości -
>> zwłaszcza, gdy jej wartość jest mniejsza od długu.
> W stosunku do wierzyciela. A w stosunku do spadkobiercy? Ktory w
> dodatku np przedłuza zamkniecie sprawy?

Nie za bardzo rozumiem, co masz na myśli.

>> Bank zrobi to, co będzie dla niego korzystniejsze.
> No ale nie moze chyba tak wprost sprzedac, skoro nie jest
> włascicielem. Musi przez komornika? Komornik moze zlicytowac ...

Nie może, choć może zawrzeć ugodę i przejąć nieruchomość. Możliwości
jest wiele.
>
>>> I co wtedy z podatkiem?
>> Dług odliczasz.
> Bedzie prosto, czy nie bardzo?

Druk zeznania jest w internecie. Nie wie, co dla Ciebie jest proste, a
co nie. Sumujesz spadek. Sumujesz długi spadkowe. Odejmujesz jedno od
drugiego. W praktyce możliwe są różne udziwnienia. Przykładowo możesz
rozliczyć podatek, a po czasie ujawni się kolejny dług.
>
> Mieszkanie warte powiedzmy 400 tys, dlugu do splaty 300 tys, ale jak
> wejde w posiadanie mieszkania i sprzedam szybko, to chyba zysk sie
> rodzi.

Ty, to potrafisz komplikować :-) Co Cię przy spadku sprzedaż obchodzi.
Nie sprzedasz, dokąd podatku nie rozliczysz, bo się w księgę nie wpiszesz.
>
> Cos mieli w tym poprawic, ale nie wiem czy zrobili.
> Choc w zasadzie .. te 300 tys to naprawde KUP :-)

Musisz rozwinąć, bo nie rozumiem.

--
(~) Robert Tomasik