Jotte pisze:

> - czy zarządca zarządca ma podstawę prawną (i tym samym właściele lokali
> obowiązek płacenia) do usiłowania gromadzenia środków na remont metodą
> "płatne z góry" (ustawa o własności lokali mówi o wspólnym ponoszeniu
> kosztów remontów, dopóki remontu nie wykonano, to nie ma kosztów, płaci
> się _po_ wykonaniu usługi)?

A czy zawsze znajdzie się taki "frajer" (fachowiec) który zrobi coś na
rzecz wspólnoty bez zaliczki, tak by nie trzeba było płacić "z góry" ?
Chyba nie. Dla mnie to dość oczywiste że można żądać od współwłaścicieli
pewnych pieniędzy z góry. I taki obowiązek może nałożyć wspólnota. Sam
zarząd nie może.

> - jeśli sytuacja się powtórzy po raz kolejny, nie zostaną określone
> żadne terminy, kary umowne a zarządca nadal będzie twierdził, że musi
> mieć _zabezpieczenie_ w postaci pełnych wpłat, to jak wycofać wpłacone
> pieniądze?

Przede wszystkim zmienić takiego kiepskiego zarządce. Jeśli jest uchwała
wspólnoty to nie da sie pieniędzy wycofać, a zarząd powinien wystąpić
przeciwko tym którzy nie wpłacili.
jeśli nie ma to chyba nie powinno być problemów z wycofaniem pieniędzy.
Tak czy inaczej zmienić zarząd.


> - czy nie najlepiej nie wpłacać nic, za zasadzie zrobiona usługa -
> będzie zapłata?
>

Wątpię.

Decyduje uchwała wspólnoty w trybie art. 22 ust. 3. jeśli uchwała
nakłada na współwłaścicieli obowiązek uiszczenia pieniędzy "z góry" to
trzeba płacić, albo skarżyć uchwałę - art. 25 ust. 1.


--
@2007 Johnson

"Mądrość jest córką doświadczenia"