-
Data: 2007-11-12 20:44:04
Temat: Obowiązki właściciela wyodrębnionego lokalu własnościowego [długawe]
Od: "Jotte" <t...@w...spam.wypad.polska> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Typowy blok mieszkalny, ok. 60% mieszkań jest komunalnych (gminnych), reszta
wykupiona, stanowi samodzielne lokale mieszkalne z księgami wieczystymi i
odpowiednim udziałem w gruncie, tworzy wraz z gminą wspólnotę zatrudniającą
firmę zarządzającą. Właściciele gromadzą środki w tzw. funduszu remontowym.
Podczas zebrania wspólnoty (przedstawiciel firmyzarządzającej,
przedstawiciel gminy oraz właścieile mieszkań)zostaje podjęta uchwała o
remoncie (rynny, elewacja, balkony).
Zostaje zamówiony i sporządzony projekt i kosztorys, wyliczona jest kwota
przypadająca na gminę oraz na każdego własciela lokalu odrębnego.
Zarządca bez określenia jakiegokolwiek harmonogramu prac, zasad rozsyła
pisma do właścicieli żądając wpłat wyliczonych kwot (niemałych - kilka
tysięcy na lokal) w określonym terminie.
Część właścicieli posłusznie wpłaca całą kwotę, część jakiś procent, część
wezwanie ignoruje.
Żadne remonty się nie rozpoczynają przez okres 2 lat, ci co wpłacili
wychodzą na frajerów, co się z kasą działo przez 2 lata - nie wiadomo.
Następnie zarządca twierdzi, że remontów nie wykonano, bo najpierw musi być
cała kwota wykazana w kosztorysie zgromadzona na koncie zarządu aby wynająć
wykonawców.
Nowe zebranie, nowy kosztorys (oczywiście wyższy - materiały zdrożały ponoć)
i znów uchwała - remont się odbędzie.
I dalej to samo, kolejne 1,5 roku i jeszcze raz identycznie.
Tyle długiego opisu, pytania będą krótsze:
- czy zarządca zarządca ma podstawę prawną (i tym samym właściele lokali
obowiązek płacenia) do usiłowania gromadzenia środków na remont metodą
"płatne z góry" (ustawa o własności lokali mówi o wspólnym ponoszeniu
kosztów remontów, dopóki remontu nie wykonano, to nie ma kosztów, płaci się
_po_ wykonaniu usługi)?
- jeśli sytuacja się powtórzy po raz kolejny, nie zostaną określone żadne
terminy, kary umowne a zarządca nadal będzie twierdził, że musi mieć
_zabezpieczenie_ w postaci pełnych wpłat, to jak wycofać wpłacone pieniądze?
- czy nie najlepiej nie wpłacać nic, za zasadzie zrobiona usługa - będzie
zapłata?
--
Jotte
Następne wpisy z tego wątku
- 12.11.07 21:03 Johnson
- 12.11.07 21:23 Gotfryd Smolik news
- 12.11.07 21:54 Jotte
- 12.11.07 21:54 Jotte
- 12.11.07 22:10 Johnson
- 12.11.07 22:42 Jotte
- 13.11.07 06:41 Johnson
- 13.11.07 13:00 Jotte
- 13.11.07 14:40 Gotfryd Smolik news
- 13.11.07 16:06 Johnson
- 13.11.07 16:22 Jotte
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- audyt obywatelski powalony na glebę
- Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Jaworek
- immunitet
- policja namierza
- Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
- Re: Jaworek
- Będzie umorzenie?
- Ot - do kwiatka
- nie kabluj
- Gwarancja na elektronikę z wystawki ulicznej z Rzeszy
- Co wyjdzie z syntezy lewackiej nadgorliwości/tępoty z kulsonką?
- Moto cd.
Najnowsze wątki
- 2024-08-14 Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- 2024-08-11 audyt obywatelski powalony na glebę
- 2024-08-07 Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-06 Jaworek
- 2024-08-06 immunitet
- 2024-08-06 policja namierza
- 2024-08-04 Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-02 Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
- 2024-08-08 Re: Jaworek
- 2024-08-01 Będzie umorzenie?
- 2024-08-01 Ot - do kwiatka
- 2024-08-01 nie kabluj
- 2024-08-01 Gwarancja na elektronikę z wystawki ulicznej z Rzeszy
- 2024-07-30 Co wyjdzie z syntezy lewackiej nadgorliwości/tępoty z kulsonką?
- 2024-07-30 Moto cd.