Dominika wrote:

> budynek "sami sobie", został oddany d użytku w 1986). Mam na to dowody, tzn.
> najpierw potwierdzenie złożenia wniosku + warunki, jakie trzeba spełnić (m
> in. wpłata ponad 1,6 mln), dowód wpłaty i pismo z kilku dni później -
> przydział mieszkania własnościowego.

A co konkretnie jest tam napisane? "Spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu"?

Przydział to przydział - przydzielane jest np. mieszkanie służbowe.

[ciach]

> spłaty długu, przyszło do nas pismo o wykluczeniu z członkowstwa
> spółdzielni. Nie odwołaliśmy się, bo nie zależało nam na tym członkostwie.

Detal. Członkostwo nie jest konieczne.

> Dziś przszyło do nas pismo ze spółdzielni - pierwsze:
>
> "W związku z faktem nie posiadania praw członkowskich w Spółdzielni a tym
> samym _tytułu prawnego_ do mieszkania spółdzielczego, przesyłamy Pani umowę
> najmu na czas określony, którą należy podpisać i jeden egzemplarz zwrócić do
> spółdzielni".

Coś mącą...

> Drugie to umowa najmu (2 egzemplarze), w której Spółdzielnia _oświadcza_, że
> jest właścicielem naszego mieszkania i umowa jest na czas określony - do

To akurat zawsze będzie prawdą - w mieszkaniu spółdzielczym właścicielem
mieszkania (i całego budynku) jest spółdzielnia. Lokator może mieć
najwyżej prawo do lokalu - lokatorskie albo własnościowe.

> końca 2009 roku. Jest podany czynsz ( o ponad 100 zł wiekszy niż do tej pory
> płaciliśmy, jakie opłacaliśmy) oraz, że po ustaniu najmu mamy _zwrócić_
> mieszkanie w stanie niepogorszonym.

Póki co pod żadnym pozorem tego nie podpisujcie - mi to pachnie podpuchą...

> Gorąco proszę o wskazówki dot. poniższych pytań:
> 1) Czy spółdzielnia ma prawo nas pozbawić prawa do tego mieszkania i
> zarządać eksmisji za 3 lata??

Jeśli to było rzeczywiście własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, to
spółdzielnia może iść się [censored].

> 2) Jeśli nie, to czy popełnili jakieś przestępstwo? Rodzice są starsi i

Status prawny lokalu powinien być w papierach spółdzielni. Jeśli coś w
nich namącili - cóż, niszczenie oraz fałszowanie dokumentów to
przestępstwo, ale trzeba to udowodnić.

> bardzo się zdenerwowali a co by było, zgybyśmy nie znaleźli dokumentów z
> prawem własnościowym? Czy wtedy mieli by prawo zrobić taki myk? A co z

Cóż, prawo jest prawo - ale prawo trzeba umieć udowodnić. Jak nie ma
papierów - czy sąd uwierzy na słowo?

> osobami, które rzeczywiście mają prawa własnościowe, ale nie znajdą teraz,
> po 20 latach, tych dokumentów? Tym bardziej te osoby, które - nieświadome -

No to mają problem. Takich rzeczy się nie wyrzuca.

> teraz pospiszą tą umowę najmu, gdzie jest napisane, że to spółdzielnia jest
> właścicielem - a to nieprawda.

Nie, to akurat jest prawda.

> 3) Czy trzeba coś odpisać? Nie chciałabym, aby zaszła taka sytuacja, że nie
> odesłanie odpowiedzi skutkować będzie zgodą na ten wynajem.

Nie ma czegoś takiego, jak "milcząca zgoda" ;)