Witam wszystkich grupowiczów,
na początku chciałam podziękować za pomoc przy moim poprzednim poście,
związanym z wekslami. Problem, który tu opiszę, dotknął moich rodziców, ale
dla uproszczenia napiszę w pierwszej osobie.

W 1986r otrzymałam przydział mieszkania lokatorskiego, w 1989 - po
wykupieniu - przydział mieszkania własnościowego (ojciec 20 lat pracował dla
tej spółdzielni jako budowlaniec i właściwie wszyscy lokatorzy budowali ten
budynek "sami sobie", został oddany d użytku w 1986). Mam na to dowody, tzn.
najpierw potwierdzenie złożenia wniosku + warunki, jakie trzeba spełnić (m
in. wpłata ponad 1,6 mln), dowód wpłaty i pismo z kilku dni później -
przydział mieszkania własnościowego.
W latach 2002-2004 mieszkanie było bardzo zadłużone, w zasadzie w tym
okresie w ogóle nie był opłacany czynsz. Od końca 2004 roku, kiedy sytuacja
trochę się polepszyła, mieszkanie jest systematycznie spłacane (opłaty
bieżące+dług). Żadnej sprawy cywilnej nie było z tego powodu, w tej chwili
dług wynosi ok. 1500 zł i zostanie spłacony - jak przewiduję - do końca
lutego 2007. Na samym początku 2005 roku, czyli również na samym początku
spłaty długu, przyszło do nas pismo o wykluczeniu z członkowstwa
spółdzielni. Nie odwołaliśmy się, bo nie zależało nam na tym członkostwie.
Dziś przszyło do nas pismo ze spółdzielni - pierwsze:

"W związku z faktem nie posiadania praw członkowskich w Spółdzielni a tym
samym _tytułu prawnego_ do mieszkania spółdzielczego, przesyłamy Pani umowę
najmu na czas określony, którą należy podpisać i jeden egzemplarz zwrócić do
spółdzielni".

Drugie to umowa najmu (2 egzemplarze), w której Spółdzielnia _oświadcza_, że
jest właścicielem naszego mieszkania i umowa jest na czas określony - do
końca 2009 roku. Jest podany czynsz ( o ponad 100 zł wiekszy niż do tej pory
płaciliśmy, jakie opłacaliśmy) oraz, że po ustaniu najmu mamy _zwrócić_
mieszkanie w stanie niepogorszonym.

Gorąco proszę o wskazówki dot. poniższych pytań:
1) Czy spółdzielnia ma prawo nas pozbawić prawa do tego mieszkania i
zarządać eksmisji za 3 lata??
2) Jeśli nie, to czy popełnili jakieś przestępstwo? Rodzice są starsi i
bardzo się zdenerwowali a co by było, zgybyśmy nie znaleźli dokumentów z
prawem własnościowym? Czy wtedy mieli by prawo zrobić taki myk? A co z
osobami, które rzeczywiście mają prawa własnościowe, ale nie znajdą teraz,
po 20 latach, tych dokumentów? Tym bardziej te osoby, które - nieświadome -
teraz pospiszą tą umowę najmu, gdzie jest napisane, że to spółdzielnia jest
właścicielem - a to nieprawda.
3) Czy trzeba coś odpisać? Nie chciałabym, aby zaszła taka sytuacja, że nie
odesłanie odpowiedzi skutkować będzie zgodą na ten wynajem.
4) W jaki sposów przekonać spółdzielnie, że nie mają prawa tak postąpić? (
Bo mam nadzieję, że nie mają...)
5) Czy jest możliwe, że spółdzielnia założyła sobie na to mieszkanie księgę
wieczystą i sama siebie wpisała jako właściciela? Co w takiej sytuacji?

Gorąco pozdrawiam
Dominika