Witam sznoanych grupowiczów

Poszukuję specjalisty od prawa administracyjnego na terenie aglomeracji
śląskiej (najlepiej Bytom, Gliwice, Zabrze, Katowice), który pomógłby mi
pokonać urzędasów w kwestii wysokości udzielonej bonifikaty od dokonanej
wyceny, przy zakupie mieszkania od gminy.
Wątek ten poruszałem już na grupie 21.07.2005.
Komiczne jest to, że w odpowiedzi na moje pismo w którym powołuję się na
art. 67 ust. 1a ustawy o gosp nieruchomościami (Dz. U. 2004 nr 141 poz.
1492) i art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali (j.t. Dz. U. 1994 Nr 85 poz.
388), w którym kwestionuję wysokośc kwoty od której obliczono bonifikatę,
dostałem odpowedź, że CYTAT "zgodnie art. 67 ust. 1a ustawy o gospodarce
nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. Nr 46 poz. 543 z 2000 r.
z późn. zm.) oraz art. 21 art.3 ust. 2 o własności lokali czerwca 1994r.
(Dz. U. Nr 80 z 2000 r. poz. 903 z późn. zm.) zastosowana bonifikata
obejmuje zarówno lokal mieszkalny jak i grunt w udziale przynależnym do tego
lokalu".

Zacytowałem dokładnie słowo w słowo i nie ma mowy o literówce:-)

Po odszukaniu ustaw na które powołuje się odpowiadający urzędas
stwierdziłem, że art. 67 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia
21 sierpnia 1997r. (Dz. U. Nr 46 poz. 543 z 2000 r. z późn. zm.) oraz art.
21 <= (to chyba jakiś ich bład) art. 3 ust. 2 o własności lokali czerwca
1994r. (Dz. U. Nr 80 z 2000 r. poz. 903 z późn. zm.) to to samo co art. 67
ust. 1a ustawy o gosp nieruchomościami (Dz. U. 2004 nr 141 poz. 1492) i art.
3 ust. 2 ustawy o własności lokali (j.t. Dz. U. 1994 Nr 85 poz. 388)
Jak to więc możliwe, że moja interpretacja jest biegunowo inna niż
urzędnika?
O co chodzi w tym całym bałaganie?
Czy przeciętny obywatel jest w stanie wygrać to starcie?
Na co powinienem sie powoływać w dalszej korespondencji?
Przeszukiwałem stronę Rzecznika Praw Obywatelskich i znalazłem podobny
problem, tyle że w odniesieniu do konkretnej uchwały Rady Miejskiej w
Jeleniej Górze
http://www.brpo.gov.pl/index.php?poz=30&id=1305647&p
=5&zaznacz=1#znalezione
i zastanawiam się na ile ten przypadek może być dla mnie pomocny?
Zagłębiając się coraz bardziej w temat, stwierdzam, że chyba samodzielnie
nie podołam temu wyzwaniu:-(
Proszę zatem szanownych Państwa o pomoc.
Jeżeli jest ktoś zainteresowany szczegółami, można śmiało pisać na priv.
Poniżej cytuję treśc postu w którym opisałem początki całej historii.

Pozdrawiam
Darek


Jestem najemcą mieszkania w budynku którego właścicielem jest miasto. Na mój
wniosek miasto zaproponowało mi kupno mieszkania z bonifikatą, która uchwałą
rady miasta ustalona została na 90% wartości nieruchomości oraz udziału w
częściach
wspólnych budynku i działki wynoszących 115/1000.
Wartość lokalu został oszacowana na kwotę 40000 a wartość działki 35000. Mój
udział w tych 35000 to jak już pisałem 11,5% więc jakieś 4025. Czy 90%
bonifikata powinna dotyczyć tylko wartości nieruchomości, czyli do
zapłacenia 4000 + 4025 za udział własny w części wspólnej, czy bonifikata
powinna być udzielona od wycenionej wartości nieruchomości + wartość udziału
w części wspólnej??

Art. 67 ust 1a ustawy z dnia (Dz. U. nr 141 poz 1492 art. 67 ust. 1a)
USTAWA

z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami ze zmianami ustawy z dnia 28 listopada 2003 r.

mówi co następuje poniżej:



1. Cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości.

1a. Cena lokalu, oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje
lokal

wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w rozumieniu ustawy o własności lokali

oraz udział w nieruchomości wspólnej.



W związku z powyższym, czy wyliczona cena nieruchomości i części wspólnych
nie powinna być 10% z początkowej wyceny??

Czyli 40000 + 4025 = 44025 i z tego 10% czyli 4402,50 a nie jak mi
zaproponowano 10% z 40000 czyli 4000 + 4025 = 8025,00

Przyznacie, że różnica jest dosyć istotna ale nie mam pewności, czy moja
interpretacja jest właściwa, więc proszę o wypowiedzi.



Pozdrawiam

Darek