On Sat, 9 May 2009, ksl wrote:

> Pytanie: Czy wymienione przeze mnie rzeczy kwalifikują się do normalnego
> zużycia mieszkania?

IMO pytanie jest ... bezcelowe.
I tak "drobne naprawy" mieszczą się w obowiązkach najemcy, obejmuje
to też malowanie, wprost wymienione w przepisie.
Tak samo jak ew. naprawienie szkód.
Czyli czy uznać zabrudzenie za "normalne" czy "nienormalne" jest
bez znaczenia, odmalować trzeba i basta.

Przeczytaj:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
+++
Art. 681
Do drobnych nakładów, które obcišżajš najemcę lokalu, należš w
szczególnoœci: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie œcian,
podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejœciowych, jak również drobne
naprawy instalacji i urzšdzeń technicznych, zapewniajšcych korzystanie ze
œwiatła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody.
---

> Zaznaczam też że on nie życzy sobie, żebyśmy na własną rękę odmalowali ściany
> i uważa że nie mamy prawa bez jego zgody tego robić.

To niech pokaże gdzie tak zapisaliście w umowie.
Przepis jest jasny - odmalowanie to *wasz obowiązek*.
I nie będzie nikt wmawiał że białe jest białe ;)

> Zdaję sobie sprawę, że takie pytania mogą zdarzać się często ale szukam już
> jakiś czas odpowiedzi i mam już mętlik w głowie. :/

W linku wyżej masz indeks aktów prawnych związanych z lokalami...
:D

pzdr, Gotfryd