> Za szkodę wyrządzoną wyrzuceniem, wylaniem lub spadnięciem jakiegokolwiek
> przedmiotu z pomieszczenia jest odpowiedzialny ten, kto pomieszczenie
> zajmuje, chyba że szkoda nastąpiła wskutek siły wyższej albo wyłącznie z
> winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za którą zajmujący pomieszczenie
> nie ponosi odpowiedzialności i której działaniu nie mógł zapobiec. (art.
> 433 kc). Kto pomieszczenie zajmował?

Ja zajmowałem mieszkanie i teoretycznie mogłem zapobiec temu poprzez
zakręcenie głównego zaworu przed wyjazdem na kilka dni.
Co do umowy to nie ma nic o odpowiedzialnoci.