waperr wyskrobał(a):
> Witam,
> sprawa wygląda tak, wynajmujemy niduże mieszkanko i mamy podpisaną
> umowę z właścicielem. W umowie mamy:
[...]
> A teraz pytania:
> - uszkodzeniu uległa spłuczka (nieszczelność, woda ciąghe kapała),
> czekaliśmy 3 mc jak właściciele ją naprawią; oni twierdzili że to po
> naszej stronie jest koszt naprawy - ale jak się wyprowadzimy spłuczka
> zostaje a czynsz płace za chyba też za to że się takimi rzeczami nie
> przejmuję; oczywiście jeśli coś uszkodzę przez swoje
> zachowanie/roztargnienie/itp to ponosze naprawę sam. Ale tu to było
> zmęczenie materiału. Kto ponosi koszty naprawy w takiej sytuacji ??

Najmeca czyli Ty (Wy), art. 681 KC.

> - mamy wyszczególnioną wysokość opłaty i czas nieokreślony najmu.
> Właściciel oświadczył że podnosi czynsz najmu o 100pln, po jakim
> czasie może taka podwyżka obowiązywać, bo w umowie nie jest to
> wyszczególnione. Nie mamy też aneksu do umowy mówiącym o podniesieniu
> czynszu. Jakie warunki muszą być spełnione aby można podnieść czynsz
> ??

Na podwyżkę musi się zgodzić najemca. Jak się nie zgodzi, to wynajmujący nie
może żądać podwyższonego czynszu, ale z kolei może wypowidzieć umowę najmu.

--
.B:artek.