Witam,
sprawa wygląda tak, wynajmujemy niduże mieszkanko i mamy podpisaną umowę z
właścicielem. W umowie mamy:
- czas wynajmu: nieokreślony
- opłaty: czynsz najmu 500pln, czynsz administracji 160pln; obydwa płatne
miesięcznie
- czas zapłaty do 10 każdego miesiąca
- opłaty za gaz i ee według wskazań licznika
- date oddania do wynajmującemu
- liste wyposarzenia
- okres wypowiedzenia 1 miesiąc
- wysokość kaucji
- w sprawach nieuregulowanych mają zastosowanie przepisy KC
- zmiana umowy wymaga formy pisemnej
- umowę sporządzono w 2 kopiach jednakowych
A teraz pytania:
- uszkodzeniu uległa spłuczka (nieszczelność, woda ciąghe kapała),
czekaliśmy 3 mc jak właściciele ją naprawią; oni twierdzili że to po naszej
stronie jest koszt naprawy - ale jak się wyprowadzimy spłuczka zostaje a
czynsz płace za chyba też za to że się takimi rzeczami nie przejmuję;
oczywiście jeśli coś uszkodzę przez swoje zachowanie/roztargnienie/itp to
ponosze naprawę sam. Ale tu to było zmęczenie materiału. Kto ponosi koszty
naprawy w takiej sytuacji ??
- mamy wyszczególnioną wysokość opłaty i czas nieokreślony najmu. Właściciel
oświadczył że podnosi czynsz najmu o 100pln, po jakim czasie może taka
podwyżka obowiązywać, bo w umowie nie jest to wyszczególnione. Nie mamy też
aneksu do umowy mówiącym o podniesieniu czynszu. Jakie warunki muszą być
spełnione aby można podnieść czynsz ??

Z góry dziękuję za odpowiedź
Pozdrawiam

waperr