-
Data: 2002-01-18 22:52:22
Temat: Re: umowa najmu mieszkania
Od: "asewr" <a...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Użytkownik Paweł <p...@d...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:a29ls4$9j2$...@n...tpi.pl...
> Witam
>
> Przede wszystkim musisz pamiętać, że umowę możesz podpisać najkrócej na
czas
> 3 lat. Nie możesz czynszu określać w iinej walucie ani odnosić go do niej.
> Natomiast wszelkie podstawy wypowiedzenie wobec nieuczciwego najemcy
> znajdziesz w ustawie.
HA
Ale czy jak sie zawrze umowe na czas okreslony np. 3 lata to czy mozna ja
wpowiedziec
gdy najemca zacznie dawac ku temu podstawy ?
Wg ustawy o ochronie lokatora mozesz wypowiedziec ale !
wlasnie moj prawnik wpadl na pomysl :-) ze umowy zawartej na czas okreslony
nie mozna wypowiedziec wiec ? ....
> Najlepszym najemcą według nowych uregulowań są studenci gdyż z nimi możesz
> podpisać umowę na semestr oraz pracodawca wynajmujący mieszkanie dla
swojego
> pracownika gdyż czas najmu można wówczas powiązać z okresem pracy.
Natomiast
> jak ognia trzeba unikać wynajmowania mieszkania kobietom z dziećmi,
> "potencjalnym bezrobotnym" i niepełnosprawnym.
Nalezy unikac wszelkich lokatorow ! i wynajmowania mieszkan na cele
mieszkalne !
> Moze znacie jakieś tipsy i tricki,
Jak wyzej !
Jeynajmiesz na cele dzialalnosci gospodarczej to ewentualnie powinienes
zglosic ten fakt do opodatkowania wyzszym podatkiem od nieruchomosci
> Nowa ustawa je właśnie ogranicza precyzując wiele kwestii niejasnych w
> poprzedniej (ust. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych)
> celem jej jest głównie stworzenie z najmu instytucji o charakterze
trwałym,
> dlatego te 3 lata jako najkrótsza umowa, zniesienie najmu okazjonalnego i
> prawie zrównanie najmu "gminnego" i "prywatnego".
3 lata to najkrotsza forma ktorej nie mozna wypowiedziec !
z drugiej jednak strony ustawa ta wprowadza nas w nowa ere !
teraz dopiero zaczna sie problemy mieszkaniowe w karaju :-)
> Obecna ustawa została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego więc wiele w
> tej materii może się zmienić w najbliższym czasie.
W jakim czasie ? Wiesz w jakim zakresie zostala zaskarzona i przez kogo ?
> Najczęstszym stosowanym sposobem omijania tej ustawy jest umowa użyczenia.
:-)
> Stosowane są też różne oświadczenia, wypowiedzenia podpisywane na początku
> najmu i umowy dodatkowe mające zmusić najemcę do dobrowolnego rozwiązania
> najmu.
Ja jestem wlascicielem calego domu i jeden lokator doprowadzil do tego ze
inny
ze strachu sie wyprowadzil !
Mam tez zalozone 4 sprawy w sadzie przez upierdliwego lokatora ale o tym
kiedy indziej :-)
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI