On 2/22/2011 2:16 PM, M wrote:
> Witam
>
> Moi rodzice mieszkali przez ostatnie 20 lat w mieszkaniu spółdzielczym,
> które zdecydowali się wykupić parę lat temu.
> Niedawno mama zmarła, a mieszkanie było na oboje rodziców.
> Jestem ich jedynym synem.
> Czy wobec tego istnieje konieczność zgłaszania tego faktu do jakiegoś
> urzędu lub sądu?

obowiązku nie ma, ale konieczność, w sensie bez papierków nic dalej nie
załatwić jest.

Wniosek do sądu o stwierdzenie nabycia spadków, ewenutalnie do tego
wniosek o dział spadku.
Jak wrzucisz hasła do goole to sie wszystkiego dowiesz.


> Czy tata automatycznie staje się pełnoprawnym właścicielem całego
> mieszkania czy też połowa mamy dzieli się teraz między jego i mnie? - i
> czy któraś z tych opcji zachodzi samoistnie czy musi wcześniej odbyć się
> rozprawa sądowa lub inne postępowanie urzędowe?


dzieli sie.
ty masz teraz 1/4 ojciec 3/4.

dzieje się to z automatu z chwilą śmierci, ale papierki to
potwierdzające same sie nie wyprodukują stąd ten wnioske o stwierdzneie
nabycia spadku. Jeśli to 1/4 chcesz dać ojcu to od raz dział spadku.

Uwaga tylko na urząd skarbowy. Macie 6 miesiecy od stwierdzenia nabycia
spadku przed sąd na zgłosznie tego do US. Inaczej zapłacicie podatek od
spadku.
Te 6 miesiecy jest liczone od tak magicznej daty, ze lepiej przyjąć, że
macie trochę mniej niż 6 i nie czekać do końca, bo możecie się o parę
dni spóźnić i będzie po rybkach.



> Ja przebywam aktualnie za granicą, a tata zastanawia się nad sprzedażą lub
> wynajmem mieszkania (i przeprowadzką bliżej krewnych).

j.w. bez papierków nic nie zrobi.


> Czy fakt, że byłbym właścicielem 25% mieszkania (jeśli nastąpiłby podział
> połowy mamy na mnie i tatę) w jakiś sposób utrudniałby tacie jego sprzedaż
> lub wynajem? - czy wystarczy do tego decyzja i podpis taty?
> Wolałbym uniknąć konieczności latania do Polski tylko z powodu
> konieczności bycia na rozprawie, złożenia podpisu pod umową
> sprzedaży/wynajmu czy też wymeldowania.
> Czy moja obecność w w/w przypadkach byłaby niezbędna czy może to wszystko
> załatwić tata bez mojego udziału? Czy może potrzebne jest do
> tego pełnomocnictwo? - jeśli tak to jaka powinna być jego treść?
> Czy w przypadku podziału połowy mieszkania mamy i zrzeczenia się mojej
> części przypadnie ona mojemu tacie czy też będzie podzielona między osoby
> z drugiej grupy spadkowej (rodzeństwo i rodzice mamy)?
> Zależy mi na rozwiązaniu, które najbardziej ułatwi tacie ewentualną
> sprzedaż lub wynajem mieszkania bez mojego udziału.
>
>
dwóch właścicieli to dwóch sie musi podpisać na akcie sprzedaży,
no chyba, że wyprodukujesz pełnomocnictwo dla ojca, który będzie
wystepował w twoim imieniu, czyli raz sie podpisze, za siebie a raz za
ciebie.
innym rozwiazaniem to dział spadku, z przekazaniem ojcu twojej cześci
jeszcze inne to zniesienie współwłasności
jeszcze inne to darowizna
tak czy siek pewnie z raz bedziesz sie musiał zjawić.

zrzec sie dziedziczenia już nie możesz, bo to sie robi za życia spadkodawcy
zapewne masz na myśli odrzucenie spadku. Możliwe jesli nie minelo
jeszcze 6 miesiecy od smierci.
dziedziczą wówczas twoje dzieci jeśli masz, czyli nie wiele ci to daje
nie pamietam w tej chwili kto odziedziczy towją czesc jesli jej nie
przyjmeisz i nie masz dzieci. do sprawdzenia w KC, ale mi sie w tej
chwili nie chce.


Najprostsze rozwiazanie, to wniosek do sądu o stwierdzenie nabycia
spadku i dział spadku w taki sposób, że ojciec dostaje wszystko ty nic.
Całkiem możliwe, że nawet bez przyjazdu się to uda.
Ale pewnie bez wizyty w konsulacie, tudziez bieganie za appostille już
nie. to w zależności gdzie cię wywiało.