W dniu 2015-02-09 o 13:33, Gotfryd Smolik news pisze:> On Fri, 6 Feb
2015, M.B. wrote:
>
>> Dzień dobry,
>> chronologicznie wygląda to tak:
>> - mój ślub
>> - śmierć mojego taty
>> - nabycie spadku przeze mnie, moich trzech braci i mamę -
>> współwłasność nieruchomości przez 5 osób
>> - podział nieruchomości na trzy części - jedna dla mamy, druga dla mnie,
>> trzecia dla jednego z moich braci. Pozostali dwaj bracia "zrzekają
>> się" na
>> naszą rzecz swojej współwłasności. Chcemy to poprzepisywać u notariusza.
>> Pytania:
>
> Pierwsze i najważniejsze - czy ci bracia, co chcą się zrzec, sami
> mają dzieci? Idzie oczywiście o pytanie, dlaczego nie *odrzucili*
> spadku, bo ja tu czegoś nie rozumiem.
> Sprawa byłaby rozwiązana "w 1. kroku".
> Jest (w spadku) jeszcze więcej wartościowych dóbr, na których mogą
> mieć udział? (i dlaczego w takim razie po prostu dział spadku
> ma nie załatwić sprawy).
> Dla jasności - wychodzi na to, że nie rozeznałeś się, iż "spadek"
> w potocznym znaczeniu to są DWIE czynności prawne, odrębne:
> - przyjęcie spadku
> - dział spadku
> Zajrzyj do KC, jako że 1. część już "wykonaliści", to pozostały
> wybory tylko z 2. części:
>
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,3,9,9,204,8330
7,20150115,art-1035-1046-wspolnosc-majatku-spadkoweg
o-i-dzial-spadku.html

>
>
>> - w jaki sposób moi dwaj bracia mają zrzec się współwłasności aby było
>> najtaniej i najlepiej- darowizną? Jakie są inne możliwości?
>
> Znaczy co, mają WZIĄĆ i oddać?
> Chyba bez sensu.
> Zapoznaj się z hasłem "dział spadku".
> O ile się nie mylę, na dziś stan jest taki:
> - nieodpłatne "niewzięcie" swojej cześci, również prowadzące do
> rezygnacji ze współwłasności, nie podpada pod podatki; powinno
> dotyczyć zarówno zniesienia współwłasności w ogóle jak i "odpowiednika"
> tej czynności przy dziale spadku.
> - ewentualne "dopłaty" podpadają pod PCC
> - gdzieś widziałem (nie mam namiarów, nie interesowało mnie to nie
> odłożyłem) że USy próbowały obłożyć podatkami przypadki zniesienia
> współwłasności z tytułu "niedopłatnego świadczenia" (dla tego,
> komu udział pozostał), ale chyba nie przeszło.
>
>> - czy nabyta przeze mnie nieruchomość z w/w podziału wchodzi w skład
>> współwłasności małżeńskiej?
>
> Nie.
> Chyba że intercyzą postanowicie inaczej.
>
> pzdr, Gotfryd

Witam ponownie,
dziękuję za odpowiedź.
Rzeczywiście źle się wyraziłem. Dotychczasowy stan jest taki że ja, moi
bracia i mama zrobiliśmy już poświadczenie dziedziczenia u notariusza,
tuż po śmierci taty i jesteśmy współwłaścicielami nieruchomości w
częściach przewidzianych prawem.
Teraz chcemy podzielić nieruchomość na mniejsze działki. Chcemy te
działki poprzepisywać na siebie, z tym że dwóch braci nic z tego nie
dostanie, a trzy nowo powstałe działki z całej nieruchomości będą dla
mamy, dla mnie i dla mojego brata.
Doczytałem już że spadek nie wchodzi do wspólnoty małżeńskiej spadkobiorcy.
Zostaje pytanie - czy u notariusza przepisywać te działki darowizną czy
innym sposobem aby koszty były najmniejsze. Jakie są inne sposoby.
Myślę że teraz jasno się wyraziłem.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
M.B.