On Tue, 10 Feb 2015, M.B. wrote:

> W dniu 2015-02-09 o 13:33, Gotfryd Smolik news pisze:> On Fri, 6 Feb 2015,

>> (i dlaczego w takim razie po prostu dział spadku
>> ma nie załatwić sprawy).
>> Dla jasności - wychodzi na to, że nie rozeznałeś się, iż "spadek"
>> w potocznym znaczeniu to są DWIE czynności prawne, odrębne:
>> - przyjęcie spadku
>> - dział spadku
>> Zajrzyj do KC, jako że 1. część już "wykonaliści", to pozostały
>> wybory tylko z 2. części:
>>
> http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,3,9,9,204,8330
7,20150115,art-1035-1046-wspolnosc-majatku-spadkoweg
o-i-dzial-spadku.html
>>
>>
>>> - w jaki sposób moi dwaj bracia mają zrzec się współwłasności aby było
>>> najtaniej i najlepiej- darowizną? Jakie są inne możliwości?
>>
>> Znaczy co, mają WZIĄĆ i oddać?
>> Chyba bez sensu.
>> Zapoznaj się z hasłem "dział spadku".
[...]

> Witam ponownie,
> dziękuję za odpowiedź.
> Rzeczywiście źle się wyraziłem. Dotychczasowy stan jest taki że ja, moi
> bracia i mama zrobiliśmy już poświadczenie dziedziczenia u notariusza, tuż po
> śmierci taty i jesteśmy współwłaścicielami nieruchomości w częściach
> przewidzianych prawem.

No OK.

> Teraz chcemy podzielić nieruchomość na mniejsze działki.

Nie.
Wy *NIE* przyznaliście sobie jeszcze "części spadku".
Odróżnij *spadek*, którego *częścią* jest nieruchomość,
od samej nieruchomości.
Dla ułatwienia, przyjmij sobie do rozważenia przypadek w którym
w spadku byłyby trzy różne nieruchomości.
Będziesz miał jasność, że *NIE CHODZI* o nieruchomość!
Wy macie "do podziału" spadek.
Cały spadek.
Dla uproszczenia niech będzie, że nieruchomość (działki), dwie
kołdry i psa :>
A to, że przypadek jest szczególny (acz pewnie dość częsty), że
cała jedna nieruchomość "wyczerpuje wartość spadku" (nie licząc
drobiazgów w rodzaju "ruchomości domowych" wyłączonych pod
oddzielną procedurę, czyli przejęcie przez dotychczasowych
domowników o ile tacy byli) to zupełnie inna sprawa.

Tak się składa, że z p. widzenia "praktycznego", z dość dobrym
przybliżeniem dział spadku, w przypadku kiedy jedna ze stron
się zrzeka, "działa tak jakby" zniesienie współwłasności.
Ale to na zasadzie "bo przepisy są podobne".
Same przepisy zapisane są jednak *osobno*.

Moje pytanie jest proste:
- czy przeczytałeś to co napisałem w poprzednim poście
- czy przeczytałeś zapodany kawałek KC
FYI: nie jestem prawnikiem :>

> Chcemy te działki poprzepisywać na siebie,

Na mój rozum, to chcecie "poprzepisywać" *części spadku*.
A cały problem w tym, że piszę w kółko o tym "dziale spadku"
(tak nazywa się z prawnego p. widzenia procedura i rodział
jej poświęcony!) a Ty nic... ;)

> Doczytałem już że spadek nie wchodzi do wspólnoty małżeńskiej spadkobiorcy.

No to tu nie ma wątpliwości ;)

> Zostaje pytanie - czy u notariusza przepisywać te działki darowizną

Ale wyście jeszcze NIE PODZIELILI SPADKU!

No chyba, że mając zamiar się "powynieniać", palnęliście głupotę
i faktycznie dokonaliście działu.
Ale nie podejrzewam :) (skoro zeznajesz, że dokonaliście tylko
przyjęcia).
Acz w przypadku "zwyczajnego zrzeczenia" (a nie "wymiany mi
mieszkanie tobie pole"), z grubsza efekt byłby podobny, acz
również *nie* byłaby to darowizna, lecz zniesienie współwłasności :|
(też znajdziesz w KC, w innym rodziale, dużo bliżej początku).

> Myślę że teraz jasno się wyraziłem.

A ja myślę, że tego hasła "dział spadku" dalej nie przeczytałeś :]
Przeczytaj jeszcze raz mój poprzedni post.
Tam kładłem nacisk, że potocznie rozumiany "spadek" składa się
z DWU, prawnie oddzielnych, części procedury.
1. Przyjęcia.
2. Działu.

Działu może nie być, dla jasności :)
(trochę trudno dzielić, jak jest tylko jeden spadkobierca, albo
pozostali spadkobiercy się *nie* pospieszyli, tylko pozrzekali
*przed* przyjęciem spadku).

Ten ficzer prawny (znaczy dział spadku) pozwala uniknąć problemu
jaki wystąpiłby przy kilku składnikach spadku - spadkobiercy
musieliby się "powymieniać" częściami spadku umowami wymiany,
a jak jeszcze doszłyby dopłaty, to byłby cyrk z podatkami.
A tak odrębny "dział spadku" traktuje "wymianę w naturze"
jako *osobną* czynność prawną (nie zamianę, nie darowiznę
i nie zrzeczenie się, w razie rezygnacji ze "swojej części")
co dość prosto wyłącza te czynności z podatków (z PCC
na przykład - podpada *tylko* część wyrównywana "dopłatami").

pzdr, Gotfryd