-
Data: 2011-08-03 10:38:49
Temat: Re: Zadośćuczynienie za zniszczony lokal - jakie przepisy?
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Wed, 3 Aug 2011, Maddy wrote:
> W dniu 03-08-2011 11:16, Marian Paździoch pisze:
>> Osoba fizyczna A wynajmuje lokal osobie prawnej B. W wyniku zaniedbań B
>> lokal ulega uszkodzeniu i w celu jego dalszego niepogarszania potrzebny
>> jest remont. Osoba B nie kwapi się jednak do remontu. Osoba A chce
>> wyremontować lokal na własny koszt i obciążyć tą sumą B
[...]
>
> A co jest w umowie?
Pozwolę sobie nieco rozwinąć wnioski które wychodzą mi z KC,
mimo że dalsze pytania jeszcze nie padły :)
Formalnie umowa nie może przenieść obowiązku który w ustawie jest
jasno zapisany a nie jest obwarowany zastrzeżeniem "o ile umowa
nie stanowi inaczej". A nie jest (obwarowany).
Jakby nie patrzeć, z p. widzenia stosunku najmu, za "całość
i przydatność" przedmiotu najmu odpowiada wynajmujący a nie
najemca (z wyłączeniem zniszczenia bez winy wynajmującego
o czym w 622.3 KC).
W takim układzie, nawet jeśli umowa stanowi inaczej, wynajmujący
może co najwyżej dochodzić odszkodowania od wykonawcy umowy
zlecenia "o dbanie o przedmiot najmu" roszczenia zwrotnego i potrącić.
Niby wyjdzie na to samo ;)
ALE...
Nasuwa się takie pytanie: jeśliby przyjąć, że najemca pełni
właśnie taką rolę, powstaje pytanie czy stosowne świadczenie
było prawidłowo dokumentowane (faktury, potrącenia i tak
dalej) - to, że świadczenie wzajemne wyłączone przepisami
cywilnoprawnymi z możliwości bycia "częścią umowy najmu" jest
częścią umowy zbiorczej chyba nie uwalnia od wykazywania dla
celów podatkowych? ;)
(a tu przypadek jest prosty - umowa nazwana, literalnie określająca
zakres obowiązków stron, nie można twierdzić że najemca działa
"w wykonaniu umowy najmu we własnym interesie").
Żeby jasność była - szukam dziury w całym, mającej formę przepisu
pozwalającego na takie "uprzednie potrącenie" (w ramach
umowy nienazwanej, obejmującej kilka umów nazwanych)
bez dokumentowanie odrębnymi papierami.
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 03.08.11 11:03 Marian Paździoch
- 03.08.11 11:23 mvoicem
- 03.08.11 17:00 Gotfryd Smolik news
- 03.08.11 17:37 Marian Paździoch
Najnowsze wątki z tej grupy
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- I znowu prokuratura szuka paragrafu
Najnowsze wątki
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- 2024-06-25 I znowu prokuratura szuka paragrafu