On Wed, 3 Aug 2011, Marian Paździoch wrote:

>>> Osoba fizyczna A wynajmuje lokal osobie prawnej B. W wyniku zaniedbań B
>> Że jak??
>> Co to niby były za zaniedbania?
>> "drobne bieżące", i spowodowały uszkodzenie??
>
> Nieprawidłowe użytkowanie wyposażenia/maszyn przez B i spowodowało to
> zniszczenia.

A to zgoda.
Tyle, że nijak ma to się do "zaniedbań" (co do "zaniedbań" ew. mogę
zgodzić się z argumentacją mvoicem, ale "zaniedbanie" IMO nie przystaje
do użytkowania sprzecznego z uzgodnieniami).

> "§ 3. Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które
> wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku
> przywrócenia stanu poprzedniego." :)

Zgadza się :), tyle że to jeszcze nie podstawa do roszczeń wobec najemcy :)

> Ale jaki przepis określa postępowanie w przypadki ewidentnej winy najemcy?
> Jest art. 667:
> "§ 2. Jeżeli najemca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową

Zgoda, tylko gdzie tu miejsce na "zaniedbania"?
Jeśli gość wynajętym mikroskopem wbija gwoździe, to oczywiście
łapie się na przytoczony przepis, ale to wcale nie znaczy
że czegoś zaniedbał - mikroskop może być konserwowany jak
należy a gwoździe wbite porządnie ;)

> W przypadku winy wynajmującego tak - jak wynika to z przytoczonych przez
> Ciebie przepisów. Ja jednak piszę o winie najemcy.

Teraz.
Ale podajesz zupełnie inną przyczynę tej winy - użytkowanie
sprzeczne z przeznaczeniem i niezgodne z umową.
Wcześniej mowa była wyłącznie o zaniedbaniu!
To zaś raczej kojarzy się z przeciekającym dachem lub odpadającym
tynkiem (sprawa najemcy jeśli odpada w miejscu gdzie się wszyscy
ocierają, sprawa wynajmującego jeśli odpada dużymi powierzchniami
w wyniku erozji) lub czymś podobnym, będącym skutkiem braku
konserwacji, nadzoru itp.

>> Oczywiście, JEST możliwość że najemca zobowiązał się do napraw,
>> ale do tego komentarz w poście obok (do Maddy).
>
> Tego niestety nie wiem, nie mam teraz dostępu do umowy :(.

W świetle objaśnienia (że to nie o zaniedbanie chodzi,
a niszczenie mienia) ten punkt dyskusji staje się znacząco
mniej ważny.

pzdr, Gotfryd