Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1108031222310.3868@quad...
>> Osoba fizyczna A wynajmuje lokal osobie prawnej B. W wyniku zaniedbań B
> Że jak??
> Co to niby były za zaniedbania?
> "drobne bieżące", i spowodowały uszkodzenie??

Nieprawidłowe użytkowanie wyposażenia/maszyn przez B i spowodowało to
zniszczenia.

> art. 662
> § 1. Wynajmujšcy powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym
> do umówionego użytku i utrzymywać jš w takim stanie przez czas trwania
> najmu.
> § 2. Drobne nakłady połšczone ze zwykłym używaniem rzeczy obcišżajš
> najemcę.
> [...]

"§ 3. Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które
wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku
przywrócenia stanu poprzedniego." :)
Ale jaki przepis określa postępowanie w przypadki ewidentnej winy najemcy?
Jest art. 667:
"§ 2. Jeżeli najemca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z
przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki
sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na
utratę lub uszkodzenie, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania
terminów wypowiedzenia."
Ale wynajmujący nie chce wypowiedzieć najmu, jedynie naprawić uszkodzenia
wynikłe z winy B. Warto dodać, że B wynajmuje część obiektu, a uszkodzenie
to skutkuje sporymi problemami w użytkowaniu całości i naraża na dalsze
uszkodzenia lokalu.

> Przeczytaj sobie to jeszcze raz i powoli.
> Stanowczo pomyliłeś strony najmu! (kto za co odpowiada).

W przypadku winy wynajmującego tak - jak wynika to z przytoczonych przez
Ciebie przepisów. Ja jednak piszę o winie najemcy.

> Oczywiście, JEST możliwość że najemca zobowiązał się do napraw,
> ale do tego komentarz w poście obok (do Maddy).

Tego niestety nie wiem, nie mam teraz dostępu do umowy :(.

Pzdr.
M.