Użytkownik "kuba" <j...@g...com> napisał w wiadomości
news:h3k0i5$pl3$1@inews.gazeta.pl...

> Sensownie przywołałeś te 2 przepisy, ale moim zdaniem nie można ich
> interpretować w oderwaniu od zasad ogólnych OC. Zauważ, że:
> 1. To, że "wynajmujący nie ma obowiązku przywracania stanu poprzedniego"
> to nie znaczy, że ma taki obowiązek najemca. Jeśli nie ponosi za
> zniszczenie odpowiedzialności, to może się zwinąć i zostawić
> wynajmującego ze zrujnowanym mieszkaniem. Jak chce mieszkać dalej, to
> może naprawić, istotne jest to, że nie musi.

Wynajmujący ewentualnych strat z powodu nieprzydatności lokalu do
zamieszkania może dochodzić na zasadach ogólnych.

> 2. Jeśli na skutek pożaru, za który można przypisać najemcy
> odpowiedzialność, powstały takie zniszczenia lokalu, które wymagają
> kapitalnego remontu, to w takim przypadku i tak zobowiązany będzie
> najemca, mimo że kapitalny remont normalnie obciąża wynajmującego.
> Co do wadliwie wykonanej instalacji - pełna zgoda.

Gdyby dowieść winę wynajmującego, to zastosowanie znajdą przepisy ogólne.
Jego odpowiedzialność odszkodowawcza będzie wynikać z winy,a nie stosunku
najmu łączącego go z właścicielem. Abstrakcyjnie w ogóle te stosunki można
rozdzielić uznając, ze nie tylko najemca ponoszący winę za szkodę, ale i
każda inna osoba (załóżmy podpalacz) powinie\n naprawić szkodę. Z tym, że
to nie ma wiele wspólnego z omawianą przez nas sprawą.