Andrzej Lawa pisze:
> kuba pisze:
>
>> Co do zasady dłużnik odpowiada za niedbalstwo, i z przeciwieństwa - nie
>> odpowiada jeśli nie dopuścił się niedbalstwa. Jednakże zasada ta może
>> być zmodyfikowana umową stron, m. in. w ten sposób, że dłużnik może
>> przyjąć na siebie surowszą odpowiedzialność. Np. strony mogą w umowie
>> zapisać, że dłużnik będzie odpowiadał za zniszczenie mieszkania, wynikłe
>> z jakichkolwiek przyczyn, w tym z siły wyższej.
>
> Z drugiej strony w takiej sytuacji IMHO można podważać taki zapis umowy
> z uwagi na rażące naruszenie zasad współżycia społecznego oraz
> wykorzystanie czyjejś nieświadomości.

Nie powoływałbym się z taką łatwością na zasady współżycia społecznego,
tym bardziej, że kodeks wyraźnie dopuszcza umowę o przyjęcie
odpowiedzialności, więc dlaczego ta konkretna miałaby być z nimi
sprzeczna? Pamiętaj, że powołanie na art. 58 par. 2 KC zawsze musi być
gruntownie uzasadnione; nie można sobie powiedzieć od tak, że sprzeczne
z zasadami współżycia społecznego i basta.

Ja bym bardziej kombinował z wykładnią oświadczenia woli (65 par. 2 KC),
bo podejrzewam , że nawet wynajmujący (nie mówiąc o najemcy) nie za
bardzo miał pojęcie, że taka klauzula może podchodzić pod rozszerzenie
odpowiedzialności.

> Pytanie na marginesie: jak wygląda ubezpieczanie lokalu oraz "murów"
> przez wynajmującego?

Jak to jak wygląda? Nie ma obowiązku ubezpieczać, jeśli o to Ci chodzi.

pozdrawiam
kuba