Smokun wrote:
...
> Moja żona zameldowana jest od wielu lat u swoich dziadków w mieszkaniu komunalnym.
> Na początku tego roku dziadkowie wystąpili do gminy o wykupienie mieszkania.
...
> Mieszkanie jest przeznaczone dla mojej żony, wiadomo o tym od lat.
>
> W jaki sposób babcia z dziadkiem mogą najlepiej "przekazać" wnuczce mieszkanie aby
uchronić się od
> dużych kosztów i od (tu ważne) roszczeń reszty rodziny. Ten numer z rodziną znalazł
się tu nie bez powodu.

Niestety, od kilku lat tylko najemca może dokonać wykupu.
Jestem właśnie "w trakcie"...
Jeśli dziadkowie pożyją do końca okresu karencji (w moim przypadku 5
lat od daty wykupu), mogą sporządzić akt darowizny.
Poza tym pozostaje jedynie spadek.


> Mianowicie "rodzina" zapowiedziała walkę o "należną" część mieszkania.
> Czy wola dziadków ma tu coś do rzeczy (testament ?)? Zaznaczam że ich wola jest
taka jak napisałem, mieszkanie dla wnuczki.
> W linii prostej spadkobiercami są córka i syn. Syn napewno zrzecze się praw na
rzecz córki (moja żona).
> Gorzej z dziećmi drugiego spadkobiercy - córki :-(

O testament powinniście zadbać.
Jeśli mieszkanie jest ewidentnie wykupywane za pieniądze wnuczki i
żyjący przyszli spadkobiercy zdają sobie z tego sprawę, zaproponuj
zrzeczenie się praw do spadku.
Robi się to notarialnie - jest to forma umowy. Co ciekawe, jeśli
praw do spadku zrzecze się spadkobierca, jego dzieci nie mają już
prawa do roszczeń (takie zrzeczenie "odcina" daną gałąź). Zatem -
jeśli córka zawrze z babcią umowę o zrzeczeniu się prawa do spadku,
jej dzieci będą owym zrzeczeniem również objęte.

Przy okazji - jeśli spadkobierca (lub jego współmałżonek) nie
posiada innego mieszkania (nie jest głónym najemcą bądź
właścicielem), to mieszkanie uzyskane w drodze spadku lub darowizny
jest zwolnione z podatku. Warunek - mniej niż 110 m2.


--

Pozdrowienia.

Wombi