Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w
wiadomości news:cng820$qlm$4@inews.gazeta.pl...
> Użytkownik "Aneta" <a...@c...com.pl> napisał w wiadomości
> news:cneoa6$lnt$1@nemesis.news.tpi.pl...
> > Sąsiad traktuje służebność przyszłościowo. W momencie ew. sprzedaży
jego 2
> > działki, potencjalny kupiec ma 4 m służebności, a sąsiad traci ze
swojej
> > pierwszej działki tylko 2 metry.

Rowniez kupilismy dzialke. W umowie notarialnej bylo zawarte, ze sasiad
udostepnia pas ziemi celem dojazdu do pozostalych dzialek. Czyli byla
sluzebnosc. Gdyby tego nie zrobil, nie moglby przeksztalcic tamtych
dzialek na dzialki budowlane, bo do kazdej dzialki musi byc dojazd. Z
czasem oddal te droge gminie i teraz ona jest pod zarzadem gminy i gmina
ma obowiazek o nia dbac.

> > Mam jeszcze jedno pytanie.
> > Czy łatwo taką służebność przekształcić na drogę konieczną?

Ten, na czyjej dzialce jest ustnowiona sluzebnosc, powinien zglosic, ze
chce przeksztalcic to na droge. Ale wtedy dzialka oczywiscie pomniejsza
sie o pas ziemi jakis 4 m szerokosci, bo chyba tyle powinna wynosic droga.

> Usunięcie służebności najprawdopodobniej
> spowoduje utratę charakteru budowlanego tej działki z tyłu. A do tego
ciężko
> będzie kogokolwiek w tym sąd przekonać.

Dokladnie. Dzialki budowlane musza miec dojazd.
Jak ktos juz radzil: dowiedz sie dokladnie czy jest wpis do ksiegi
wieczystej o sluzebnosci. Jesli tak, to raczej nic nie zrobisz, chyba ze
te dwie dzialki z tylu polaczycie w jedna (tzn. Ty przednia z tylnia i on
tak samo). Ale sasiada to raczej nie urzadza jak mysle.
Wiec albo postawicie ogrodzenie poza pasem sluzebnosci, albo oddacie ten
pas (gminie, miastu?), albo zlaczycie dzialki. Innych opcji nie widze.

Pozdrawiam
Ann