Użytkownik "Ja" <b...@N...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:co4i37$rke$1@inews.gazeta.pl...

>
> I tutaj dochodzimy do sedna. Z praktyki domniemywam, że w decyzji
> zatwierdzającej podział nieruchomości był zapis, że w przypadku zbycia
> działek takich a takich konieczne jest ustanowienie służebności gruntowej
we
> właśnie takim zakresie. Prawdopodobnie wniosek o podział nieruchomości
> umotywowany był chęcią sprzedaży poszczególnych działek i tak został
> rozpatrzony. Została wydana decyzja, w której zawarto warunek ustanowienia
> służebności. I notariusz sporządzający akt nie miał właściwie wyboru -
nawet,
> gdy służebność nie jest wykorzystywana, a sąsiedzi uzgodnili między sobą
inne
> zasady korzystania z nieruchomości powinna być ustanowiona. Brak jej
> ustanowienia mógłby skutkować odmową wpisu własności do księgi wieczystej.

A co powiesz o sytuacji takiej:
podzial dzialki warunkowy (podobno), czyli zapis o ustanowieniu sluzebnosci
przy sprzedazy dzialki nowowydzielonej (powinien byc zapisany w KW lub jakos
w akcie notarialnym przy sprzedazy a nie byl).

dzialka sprzedana zostala jednak bez wypelnienia tego warunku.
[kupujacy nie sprawdzil dokladnie dojazdu- tzn w KW nic nie bylo o przyszlym
ustanowieniu
sluzebnosci, akt notarialny tez nic o tym nie mowil]
tak , jakby nie bylo decyzji warunkowej...

[a decyzji o podzial nie moge ogladac bo nie jestem wlascicielem]- taki po
prostu przypadek.


i male pytanko:
rozumiem, ze przy podziale warunkowym, KW na nowowydzielona dzialke zalozona
bedzie z
ograniczeniem(ze przy sprzedazy ma byc dojazd do drogi publicznej),
a notariusz , ktory widzi akt notarialny[i decyzje] nie moze sprzedac jej
bez ustanowienia dojazdu(?)

a co jesli sprzedal? ;)

pozdrawiam.