Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w wiadomości
news:cndnv1$fon$8@inews.gazeta.pl...
> Użytkownik "Aneta" <a...@c...com.pl> napisał w wiadomości
> news:cn9tg0$6is$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
> > Co nam grozi za postawienie ogrodzenia??
>
> To zależy, co było na owej służebności. Jeśli była droga, to ewentualnie
> może grozić postępowanie o wykroczenie, bo dróg grodzić nie wolno. Jeśli
> służebność była li tylko teoretyczna, no to ewentualnie proces cywilny z
> sąsiadem - raczej przez Was przegrany.

Ogrodzenie zbudowane z naszych pieniędzy, nigdy nie prosiliśmy o
partycypowanie w kosztach. Ogrodzenie jest w całości na naszej działce.
Służebność wpisana w KW, bez żadnego dodatkowego opisu, tzn służebność
gruntowa pasem 2 metrów wzdłuż zachodniej granicy działki.
Nie zyskaliśmy na powierzchni, teoretycznie sąsiedzi stracili możliwość
wejścia na naszą dziakę.
Od momentu zakupu działki tj. od 7 lat, sąsiad nawet jej nie skosił.
Służebność była więc teoretyczna i niewykorzystywana.

> > Jakie są szanse na zniesienie służebności??
>
> A jaką szansę ma sąsiad dostania się na swoją nieruchomość, jeśli nie
będzie
> korzystał z Waszej części działki? Jeśli po terenie swojej działki może
> spokojnie drogę ustanowić, to szansa jest spora, choć pewnie droga długa i
> kosztowna.

Sąsiad ma dostęp do drogi przez swoją własna działkę.
Problemem jest to że zarówno nasze działki jak i jego maja tylko 20 m
szerokości.
Sąsiad traktuje służebność przyszłościowo. W momencie ew. sprzedaży jego 2
działki, potencjalny kupiec ma 4 m służebności, a sąsiad traci ze swojej
pierwszej działki tylko 2 metry.

Mam jeszcze jedno pytanie.
Czy łatwo taką służebność przekształcić na drogę konieczną?


> > Niestety nie mam możliwości dogadania się lub ew. odkupienia tego prawa.
>
> Czemu?

Tjw. Sąsiad traktuje te działki jako lokatę kapitału lub ew. posag dla
dorastających córek.